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Apartamento en venta en 9540 SUNRISE LAKES Boulevard 303, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26074131

📍 9540 SUNRISE LAKES Boulevard 303, Sunrise, FL 33322

$135,000.00

1 Dorm.

2 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de 1 dormitorio/1.5 baños
Totalmente remodelada y lista para mudarse
Amueblada con oportunidad llave en mano
Vistas relajantes al lago y amenidades comunitarias de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio espacioso de 1 dormitorio/1.5 baños en la codiciada Sunrise Lakes Phase 3, una comunidad 55+ en el corazón de Sunrise. Totalmente remodelada y lista para mudarse, con pisos de losa actualizados, cocina con electrodomésticos más nuevos, baños bellamente remodelados, ventanas y puertas de impacto, y vistas relajantes al lago. La unidad se vende amueblada, ofreciendo una verdadera oportunidad llave en mano. Disfrute de fantásticas amenidades comunitarias que incluyen un campo de golf, centro de fitness, canchas de tenis, piscina climatizada y más. La asociación de propietarios incluye cable básico, agua, alcantarillado, basura, seguro y reparaciones del techo. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. ¡No te pierdas esta casa bellamente actualizada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00

Precio original en que se listó: $135,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 5:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua, Campo de Golf

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Otro

Accesibilidad: Zona común accesible, Área Común

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Otro

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Plano

Modelo del constructor: Sunrise Lakes 3

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,370.52

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9540 SUNRISE LAKES Boulevard 303, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $76,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $538.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Otro, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo

Nombre de Edificio: 140

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 140 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes 3

Teléfono de la asociación: 954-531-2502

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 140 CONDO UNIT 303 PER CDO BK/PG: 8110/627

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129ma0270

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 5:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 5:16 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:31 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: SUNRISE LAKES

Número de Calle: 9540

Número de la Unidad: 303

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 37.3''

Longitud: W81° 43' 12.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074131

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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