Apartamento en venta en 2670 E SUNRISE Boulevard #709, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26074699
2670 E SUNRISE Boulevard #709, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de inversión
- 2 dormitorios completos
- Vista al Intracoastal
- Balcón abierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gallery One Condo Hotel en el Intracoastal en Fort Lauderdale. Propiedad de inversión con 2 dormitorios completos (1 king y 2 queen + sofá cama) en un plano de dormitorio dividido. Unidad orientada al sur con vista al Intracoastal desde el balcón abierto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$225,000.00
Precio original en que se listó:
$225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$269.13
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Gallery One (Doubletree by Hilton) en 2670 Sunrise Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
10 de septiembre de 2026 7:32 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
836 Sqft / 77.67 m²
Área Construida:
836 Sqft / 77.67 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Entrada accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior, Condominio Hotel
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1988
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
14
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
274
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,693.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2670 E SUNRISE Boulevard #709, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$172,050.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,371.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$2,579.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Valet/Aparcacoches
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Otras Aprobaciones
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Bar, Instalaciones recreativas, Otro, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio:
Gallery One
Nombre de la Subdivisión:
GALLERY ONE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Gallery One
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
GALLERY ONE
Teléfono de la asociación:
9305-535-7599
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
GALLERY ONE CONDO UNIT 709 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201ba0910
Zonificación:
B-1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de septiembre de 2026 7:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de septiembre de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 2:30 am
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
SUNRISE
Número de Calle:
2670
Número de la Unidad:
#709
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 14.6''
Longitud:
W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
E
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