Casa en venta en 2467 NW 90TH Street, Miami, FL 33147 con MLS-B26074828
2467 NW 90TH Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa principal de 3 dormitorios, 1 baño
- Dos unidades de eficiencia de 1 dormitorio, 1 baño
- Construcción en bastidor y concreto
- Oportunidad de ingresos por alquiler y apreciación a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de Inversión
Descubra una excelente oportunidad de inversión generadora de ingresos en el establecido vecindario Oxford Park de Miami. Esta propiedad cuenta con una casa principal de 3 dormitorios, 1 baño, junto con dos unidades de eficiencia adicionales de 1 dormitorio, 1 baño, ofreciendo múltiples fuentes potenciales de ingresos en un lote de tamaño generoso. La casa principal cuenta con construcción en bastidor, mientras que ambas unidades de eficiencia son de concreto, proporcionando una configuración versátil para los inversores que buscan ingresos por alquiler y potencial de apreciación a largo plazo. Con múltiples espacios de vida y un diseño flexible, esta propiedad presenta una oportunidad para los inversores que buscan ampliar su cartera, generar ingresos por alquiler y construir equidad a largo plazo en el mercado residencial de Miami. Ya sea que sea un inversor experimentado o esté buscando agregar una propiedad generadora de ingresos a su cartera, esta propiedad ofrece mucho potencial. El comprador debe verificar de manera independiente los usos permitidos, el estado legal de las unidades de eficiencia, los ingresos por alquiler y los detalles de la propiedad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2467 NW 90TH Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
