Casa en venta en 9301 Bramley Terrace, Fort Myers, FL 33967 con MLS-B26074871

📍 9301 Bramley Terrace, Fort Myers, FL 33967

$534,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,479 Sqft / 230.31 m² Superficie
En Venta
Front of Structure Foto #1 de la propiedad
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Sala de estar Foto #2 de la propiedad
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Cocina Foto #3 de la propiedad Dormitorio Foto #4 de la propiedad Sun Room Foto #5 de la propiedad Patio Foto #6 de la propiedad Front of Structure Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Foto #21 de la propiedad Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad Foto #24 de la propiedad Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad Foto #31 de la propiedad Foto #32 de la propiedad Foto #33 de la propiedad 01_Clubhouse_Lake_MLS Foto #34 de la propiedad 02_Playground_MLS Foto #35 de la propiedad 03_Community_Pool_MLS Foto #36 de la propiedad 04_Fitness_Center_MLS Foto #37 de la propiedad floorplanDriftwood Foto #38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios más loft
  • Residencia con portón en Westbrook
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Amplia lanai con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impecablemente mantenida residencia de 4 dormitorios más loft en Westbrook con portón. Diseñada para vivir de forma flexible, el plano cuenta con un dormitorio en la planta principal, un loft versátil en la planta superior, una ducha primaria extendida y una lanai amplia con pantalla. Tranquilidad total con ventanas de impacto y deslizantes completas, puerta de garaje con clasificación de huracán y protector de sobretensión para toda la casa. Mejoras incluyen pintura interior fresca, alfombra actualizada en las escaleras/nivel superior, nuevo laminado en el dormitorio de la planta baja y estanterías de cocina extraíbles. El garaje extendido incluye 4 soportes superiores y un refrigerador adicional. El techo y las rejillas de aire acondicionado fueron limpiados recientemente. El HOA de bajo mantenimiento incluye internet de alta velocidad, cuidado del césped y aspersores, piscina comunitaria, centro de fitness y club social.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $534,900.00
Precio original en que se listó: $534,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 1:19 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 2,479 Sqft / 230.31 m²
Área Construida: 3,263 Sqft / 303.14 m²
Área del lote: 5,989 Sqft / 556.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $406.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9301 Bramley Terrace, Fort Myers, FL 33967, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $437,656.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $950.68
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cerrada, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: WESTBROOK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Westbrook Homeowners Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTBROOK DESC IN INST#2017000170196 BLK A LOT 79
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 104625l11100a0790
Zonificación: RPD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 1:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 1:47 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: CJM Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bramley
Número de Calle: 9301
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33967
Condado: Lee
Latitud: N26° 29' 9.8''
Longitud: W82° 11' 55.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074871 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074871
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