Casa en venta en 11490 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26075348

📍 11490 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987

$675,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,980 Sqft / 276.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina de gran tamaño con piscina y garaje para 3 autos.
  • Amplio garaje con pisos de epoxi y almacenamiento en ático.
  • Cocina gourmet lujosa con isla y despensa con vestidor.
  • Patio trasero completamente cercado con piscina con calefacción y spa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en un lote de esquina de gran tamaño, esta casa con piscina de 4 dormitorios, 3 baños y garaje para 3 autos es imprescindible verla. Con un gran porche con pantalla y cobertura de la piscina, el Área Bruta total es una enorme 5350 pies cuadrados!!! Un patio trasero completamente cercado con piscina con calefacción y spa. Baños de cabaña perfectos para entretener. Cocina gourmet lujosa con isla y despensa con vestidor. Pisos de epoxi en el amplio garaje para 3 autos con almacenamiento en el ático. Con persianas de acordeón para fácil protección contra tormentas y un sistema de cámaras de seguridad. La comunidad para todas las edades de Estates of Tradition es una comunidad bien mantenida con portón y una cuota de HOA baja. Convenientemente ubicada cerca de Tradition Square, tiendas, restaurantes, muchos parques, el Hospital Cleveland Clinic y mucho más. ¡Reserve su cita de visita hoy! Casa abierta el domingo de 1 a 4 pm, propietario ocupado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 3:06 am
Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 2,980 Sqft / 276.85 m²
Área Construida: 5,350 Sqft / 497.03 m²
Área del lote: 12,632 Sqft / 1173.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Frente al agua: Sí
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Congelador independiente, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star
Interior: Isla de cocina, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2016
Modelo del constructor: Bellister
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,669.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11490 SW AVENTINO Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $383.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $0.9
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: TRADITION PLAT NO 15 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Estates at Tradition
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADITION PLAT NO. 15 (PB 50-2) LOT 188 (OR 3968-1532)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430850001430006
Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 3:05 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Watson Realty Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AVENTINO
Número de Calle: 11490
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 16' 36.5''
Longitud: W81° 33' 26.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075348 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075348
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