Casa en venta en 108 N Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26075650
108 N Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de estilo Craftsman restaurada al 100 % en 2024
- Piscina estilo resort con terraza de ladrillo y palmeras maduras
- Cocina de chef con elegancia de acero inoxidable
- 10 años de exención de impuestos sobre la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una casa que no aparece dos veces
Algunas casas están en venta.
Esta es para el comprador que ha estado esperando la casa adecuada: una finca Craftsman de alrededor de 1930 totalmente restaurada en 2024, ubicada en el corazón del codiciado distrito histórico OSSHAD de Delray Beach, transformada mediante una meticulosa renovación de cuatro años y 1,8 millones de dólares, en una residencia que honra su pasado mientras vive completamente en el presente.
Esta no es una casa construida a especificaciones de estilo histórico.
Es la auténtica: el carácter arquitectónico original preservado y elevado, combinado con una cocina de chef envuelta en elegancia de acero inoxidable, pisos de madera de tabla ancha, espacios de vida con luz natural elevada, y una piscina estilo resort enmarcada por palmeras maduras y una terraza de sol de ladrillo.
La exención de impuestos sobre la propiedad de 10 años es la cereza del pastel.
La dirección que los compradores buscan, la ubicación, no es un punto de venta aquí: es el todo.
A una cuadra de la Avenida Atlántica, este es el lujo caminable en su forma más pura: café matutino en un café de la acera, cenas al atardecer en las mejores mesas de la avenida, compras en boutiques, música en vivo y la propia playa, todo dentro de una caminata sin esfuerzo.
No se necesita coche. No se requiere compromiso.
Esta es la rara intersección de la gravedad histórica y la vitalidad del centro que Delray Beach es famoso, y que tan pocas propiedades realmente entregan.
La ventaja fiscal de 2026 que suma a la oportunidad: esta propiedad lleva una exención de impuestos sobre la propiedad histórica aprobada de 10 años que comienza en 2026, una ventaja de costos de mantenimiento significativa y cuantificable que recompensa exactamente al tipo de comprador atraído por bienes raíces de grado de preservación.
Es un incentivo estructural raro superpuesto sobre un activo ya excepcional.
Imagina la vida que ofrece esta casa.
Sistema de altavoces de 5 zonas compatible con Sonos, sistema de purificación de agua en toda la casa, y muchas más características personalizadas.
Esta es la casa para el comprador que ha superado lo ordinario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 108 N Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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