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Dúplex en venta en 11281 NW 39TH Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26075936

📍 11281 NW 39TH Street, Coral Springs, FL 33065

$675,000.00

1,739 Sqft / 161.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con potencial inmediato de ingresos
Dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa y techos abovedados en cada unidad
Jardines privados cercados y cocinas y baños actualizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Hallazgo fantástico! Duplex con llave en Coral Springs con potencial inmediato de ingresos. Dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 2 baños, cada una con techos abovedados, pisos de losa, jardines privados cercados, cocinas y baños actualizados, electrodomésticos más recientes, pintura nueva y sistemas de aire acondicionado más nuevos. Ambas unidades están vacantes y listas para alquilar a los precios de mercado actuales. Alquiler estimado de mercado: $2,400 por unidad. Ingreso bruto pro forma: $57,600. Gastos anuales: césped $1,200, seguro $5,600, impuestos y basura $10,224, agua $1,440. Gastos totales: $18,464. Ingresos netos operativos potencial: $39,136. Excelente ubicación en Coral Springs cerca de tiendas, escuelas, restaurantes y carreteras principales. ¡Debe verse!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00

Precio original en que se listó: $675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $388.15

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:53 pm

Medidas

Área Habitable: 1,739 Sqft / 161.56 m²

Área Construida: 2,702 Sqft / 251.02 m²

Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Otro, Almacenamiento

Ventanas: Otro

Otras estructuras: Otro

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas tipo barril, Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,597.79

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11281 NW 39TH Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $322,820.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Nombre de la Subdivisión: GLENWOOD SUBDIVISION (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GLENWOOD SUBDIVISION 69-33 B LOT 12 BLK R

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484117024080

Zonificación: RS-3,4,5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs

Preparatoria/Bachillerato: Coral Glades

Escuela Secundaria/Intermedia: Coral Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 8:09 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 4:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 39TH

Número de Calle: 11281

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 16' 44.1''

Longitud: W81° 43' 23.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075936

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