Apartamento en venta en 610 W LAS OLAS Boulevard 517N, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26076218
610 W LAS OLAS Boulevard 517N, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina noreste en la Torre Norte
- Vistas impresionantes al agua y a la ciudad
- Cocina de diseño personalizado con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
- Dos espacios de estacionamiento cerca de la entrada del garaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de esquina noreste muy deseable en la Torre Norte con impresionantes vistas al agua y a la ciudad, con una terraza con vista al río que rodea la propiedad. Esta unidad excepcional cuenta con una cocina de diseño personalizado con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo, baños personalizados y vestidores en toda la propiedad junto con persianas de plantación. Viene con dos espacios de estacionamiento convenientemente ubicados cerca de la entrada del garaje para un acceso sin esfuerzo. Ubicación conveniente en Las Olas con tiendas, restaurantes y entretenimiento. El edificio cuenta con portón de guardia, vestíbulo de dos pisos, sala de club, sala de cartas, teatro, centro de fitness, piscina climatizada con jacuzzi, parrillas para barbacoa, espacio verde para relajarse, salón con estilistas, masajes y más. Algunas fotos son generadas por IA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$795,000.00
Precio original en que se listó:
$795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$473.77
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
15 de septiembre de 2026 1:48 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,678 Sqft / 155.89 m²
Área Construida:
1,678 Sqft / 155.89 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Agua, Río
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Dique, Otro
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Ducha Exterior, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación
Otras estructuras:
Cabaña
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Otros equipos:
Sala de Cine en Casa
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Tejas tipo barril, Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
22
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
338
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,680.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 610 W LAS OLAS Boulevard 517N, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$277,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,946.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Parque para perros, Navegación, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
SYMPHONY NORTH CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
THE SYMPHONY CONDO ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Symphony
Teléfono de la asociación:
954-522-1141
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SYMPHONY NORTH CONDO UNIT 517-N PER CDO BK/PG: 41004/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210bb0270
Zonificación:
RAC-SMU
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Discovery Key
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de septiembre de 2026 1:48 am
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de septiembre de 2026 1:49 am
Última modificación registrada:
15 de septiembre de 2026 10:58 am
Información Adicional
Cortesía de:
D'Angelo Realty Group LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
5
Nombre de la calle:
LAS OLAS
Número de Calle:
610
Número de la Unidad:
517N
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33312
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 7.5''
Longitud:
W81° 51' 2.1''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
W
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