Tríplex en venta en 4465 SW 54th Court, Fort Lauderdale, FL 33314 con MLS-B26076523
4465 SW 54th Court, Fort Lauderdale, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional a 1/2 milla de Seminole Hard Rock
- Triplex legal bien mantenido con potencial para 4 espacios de vivienda
- 6 espacios de estacionamiento dedicados y patio trasero cercado con posibilidad de piscina
- Techo nuevo 2017, persianas de acordeón y 4 unidades de aire acondicionado nuevas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN para un inversionista, propietario ocupante o potencial estrategia de alquiler a corto plazo/Airbnb. Ubicación excepcional a 1/2 milla de Seminole Hard Rock. Triplex legal bien mantenido con diseño flexible y potencial para 4 espacios de vivienda separados. La configuración actual incluye una espaciosa 3/2, 2/1 y 1BR eficiencia. El 3/2 ofrece el potencial de ser reconfigurado como un 2/1 más una 1BR eficiencia. La propiedad cuenta con 6 espacios de estacionamiento dedicados, un patio trasero cercado con espacio para una piscina y la capacidad de crear áreas exteriores cercadas separadas. Las dos unidades más grandes cada una tiene lavandería de tamaño completo bajo aire. Características adicionales incluyen un techo de 2017, persianas de acordeón, puertas corredizas de impacto y 4 unidades de aire acondicionado nuevas. 7 millas a Dania Beach, con acceso conveniente al Aeropuerto FLL y a las autopistas. Toda la información proporcionada se considera precisa pero no está garantizada y debe verificarse de forma independiente por el Comprador y/o el Agente del Comprador, incluyendo el uso permitido, la configuración de la unidad, las restricciones de alquiler y la elegibilidad para alquileres a corto plazo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4465 SW 54th Court, Fort Lauderdale, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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