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Casa adosada (townhouse) en venta en 6216 SE Portofino Circle, Hobe Sound, FL 33455 con MLS-B26076774

📍 6216 SE Portofino Circle, Hobe Sound, FL 33455

$465,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,904 Sqft / 176.89 m² Superficie

En Venta

6216 SE Portofina Circle -2 Foto #1 de la propiedad

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6216 SE Portofina Circle -3 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación muy privada en la comunidad, a pocos pasos de la piscina comunitaria
Casa adosada de esquina lista para mudarse y en impecable estado
Plano abierto inundado de abundante luz natural
Comunidad con portón y acceso a campo de golf y centro de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ofrece una de las ubicaciones más privadas de la comunidad y a pocos pasos de la piscina comunitaria, esta casa adosada de esquina inmaculada lista para mudarse con cuatro dormitorios, tres baños, ofrece numerosas amenidades y mejoras. Las características incluyen el plano abierto inundado con abundante luz natural, cocina espaciosa con gabinetes shaker y gabinetes superiores de vidrio extendidos, encimeras de granito, estanterías sólidas en el armario de cocina y la despensa, persianas de plantación, techos altos, pisos de superficie sólida en el primer piso, dormitorio principal espacioso con baño en suite y un vestidor grande. Las características adicionales incluyen el garaje adjunto de un coche con acabado de piso epóxico y un sistema de almacenamiento, pantallas fantasma en la puerta principal y la puerta del garaje, pintura fresca en el interior y un área de césped extendida detrás de la unidad. Heritage Enclave es una joya oculta con portón ubicada cerca de un campo de golf abierto al público, el centro de tenis de Hobe Sound.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00

Precio original en que se listó: $465,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 1:30 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,904 Sqft / 176.89 m²

Área Construida: 2,156 Sqft / 200.30 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2019

Modelo del constructor: Live Oak

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 50

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,108.55

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6216 SE Portofino Circle, Hobe Sound, FL 33455, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $498.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: HERITAGE ENCLAVE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 561-250-6565

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 904 BUILDING 9 HERITAGE ENCLAVE A CONDOMINIUM ACCORDING TO THE DECLARATION OF CONDOMINIUM RECORDED IN OFFICIAL REC

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 343842731009090400

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind

Preparatoria/Bachillerato: South Fork

Escuela Secundaria/Intermedia: Murray

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 1:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:39 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Rea

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Portofino

Número de Calle: 6216

Ciudad: Hobe Sound

Estado: Florida

Código Postal: 33455

Condado: Martin

Latitud: N27° 6' 38.6''

Longitud: W81° 49' 49''

Sufijo de la dirección: Circle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076774

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,149

Valor Promedio de Vivienda $395,600

Renta Promedio $1,193/mes

Edad Promedio 57 años

Población 20,980

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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