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Apartamento en venta en 2990 NE 16TH Avenue 304, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26076846

📍 2990 NE 16TH Avenue 304, Oakland Park, FL 33334

$280,000.00

2 Dorm.

2 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piso superior con vistas al río
Pisos de losa en toda la propiedad
Cocina bellamente remodelada
Espacio de muelle disponible de inmediato para embarcaciones pequeñas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a un oasis frente al agua en la comunidad River Shores con portón. Esta residencia en el piso superior, con dos dormitorios y dos baños, cuenta con espacio de muelle disponible de inmediato para embarcaciones pequeñas (2 puentes fijos). Dentro de esta casa de 850 pies cuadrados, encontrarás pisos de losa en toda la propiedad y una cocina bellamente remodelada. Ventanas de impacto completas y un balcón con pantalla ofrecen vistas serenas y elevadas del río. El baño secundario ofrece una base ideal para tus toques personalizados. Los residentes disfrutan de ricas amenidades comunitarias, incluyendo una piscina climatizada, gimnasio, sauna, canchas de tenis/pickleball y shuffleboard. Situada a poca distancia de la playa y a minutos de Wilton Manors, esta casa ofrece terrenos exuberantes y vida costera quintessencial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00

Precio original en que se listó: $280,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Puente Fijo

Seguridad: Entrada de seguridad, Cerca de seguridad

Interior: Otro

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible, Estacionamiento

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,086.63

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2990 NE 16TH Avenue 304, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $880.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: RIVER SHORES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet

Nombre de la asociación: Eyvonne Kafouros

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-653-9790

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER SHORES CONDO UNIT 304 CHASE HALL PER AMCDO BK/PG: 3518/778

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226aa1460

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 5:36 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 5:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Redfin Corporation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 16TH

Número de Calle: 2990

Número de la Unidad: 304

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 54.7''

Longitud: W81° 52' 28.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076846

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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