Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 1034, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26077043

📍 19201 Collins Avenue 1034, Sunny Isles Beach, FL 33160

$75,000.00
1 Baños
360 Sqft / 33.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda en la playa con potencial de inversión
  • Acceso directo a la playa y piscina con vista al océano
  • Condotel en la décima planta con restaurante, bar y gimnasio
  • Agua, electricidad, cable e internet incluidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive la vida costera y el potencial de inversión en The Aventura Beach Club, un condotel frente al océano en la icónica Collins Avenue en Sunny Isles Beach. Ubicado en el décimo piso, esta residencia cuenta con un baño completo y un diseño abierto y eficiente. Disfruta del acceso directo a la playa y de las amenidades que incluyen una piscina con vista al océano, un restaurante en el lugar, un bar y un gimnasio. Esta propiedad amigable con Airbnb ofrece potencial de ingresos en una ubicación frente al mar de primera categoría. Agua, electricidad, cable e internet incluidos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $75,000.00
Precio original en que se listó: $89,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 2:30 am

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 360 Sqft / 33.45 m²
Área Construida: 360 Sqft / 33.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Otro, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Otro
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,705.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 1034, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $91,189.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,273.28
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Gimnasio, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: THE AVENTURA BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Electricidad, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Aventura Beach Club
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-682-0091
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE AVENTURA BEACH CLUB CONDO UNIT 1034 UNDIV 0.0018664 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16641-3749 F/A/U 30-2202-034-3580 OR 18829-3578 109
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020343580
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 2:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 7:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 7:45 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 7:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19201
Número de la Unidad: 1034
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 16''
Longitud: W81° 52' 49.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077043 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077043
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