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Casa adosada (townhouse) en venta en 9730 NW 23rd Court 15, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-B26077047

📍 9730 NW 23rd Court 15, Pembroke Pines, FL 33024

$490,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,316 Sqft / 122.26 m² Superficie

En Venta

edited entrance home - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adosada frente al agua única
Pisos de losa en toda la propiedad
Nuevo techo en 2025
Cuotas HOA incluyen seguro contra riesgos e inundaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una casa adosada frente al agua única, bellamente actualizada con su propio patio privado. Nuevo techo en 2025, todas las ventanas y puertas de impacto y calentador de agua sin tanque. Lavadora/secadora nuevas y sistema eléctrico actualizado. Todas las actualizaciones fueron autorizadas por la Ciudad de Pembroke Pines. Nuevas lavabos y inodoros, pisos de losa en toda la propiedad. Gabinetes de cocina estilo shaker y nuevos electrodomésticos de cocina. El aire acondicionado fue reemplazado por una unidad nueva en 2020. Barrio boutique con 50 casas adosadas situadas en la frontera de la ciudad de Cooper. A poca distancia a pie del Parque Deportivo Brian Piccolo, el centro comercial y Publix. Las cuotas de la HOA incluyen su seguro contra riesgos y inundaciones. La estructura, el paisajismo, la pintura exterior y las reparaciones del techo. El mantenimiento de la piscina comunitaria y el control de plagas. El proyecto de embellecimiento comunitario está en proceso. La revitalización de las áreas comunes y el paisajismo de la entrada. Eliminación de árboles y reemplazo por opciones modernas y sostenibles. Nuevo buzón y proyecto de rehabilitación vial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00

Precio original en que se listó: $515,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 2:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,316 Sqft / 122.26 m²

Área Construida: 1,582 Sqft / 146.97 m²

Área del lote: 3,855.06 Sqft / 358.15 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.0885

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago

Longitud del frente: 33

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Cortinas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 51

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,068.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9730 NW 23rd Court 15, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $185,320.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $270.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: San Marino Cove (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Royal Townhomes HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Royal Townhomes

Teléfono de la asociación: (954)302-2322

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL TOWNHOMES 156-28 B POR SAID PLAT DESC AS COMM NE COR PAR A,W 30,SW 417.33 TO POB, E 10.27,S 103.19,NW 42.91,NWLY AN ARC DIST 21.49,NE

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514108200615

Zonificación: (R-TH)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 12:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 2:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 1:25 am

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 11:33 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 9730

Número de la Unidad: 15

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33024

Condado: Broward

Latitud: N26° 1' 44.4''

Longitud: W81° 43' 26.5''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077047

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $76,501

Valor Promedio de Vivienda $365,200

Renta Promedio $1,724/mes

Edad Promedio 36 años

Población 75,579

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