Casa villa en venta en 12796 SW Lake Fern Circle, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26079664

📍 12796 SW Lake Fern Circle, Port St. Lucie, FL 34987

$348,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,780 Sqft / 165.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa lista para mudarse inmediatamente
  • Cocina de Linen Maple con encimeras de granito
  • Pisos de losa estilo tablones cerámicos en las áreas de estar
  • Patio de adoquines de ladrillo de gran tamaño y garaje para dos autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Spruce Villa bellamente renovada en LakePark at Tradition, lista para mudarse inmediatamente. Esta acogedora casa cuenta con una cocina de Linen Maple con encimeras de granito y un revestimiento de azulejos tipo subway de pared completa, vidrio resistente a impactos en toda la propiedad, pisos de losa estilo tablones cerámicos en las áreas de estar, alfombra lujosa en los dormitorios y iluminación empotrada LED mejorada. Disfrute del patio de adoquines de ladrillo de gran tamaño más allá del lanai con pantalla, además de un garaje para dos autos. Lake Park at Tradition ofrece lagos pintorescos, vistas de reserva y millas de aceras para caminar y disfrutar del estilo de vida de Florida. Una casa lista para mudarse con numerosas mejoras pensadas en una ubicación deseable de Tradition. La casa forma parte de 3 asociaciones: Town Park 491 por trimestre, Tradition 207 mensual, Villa Lake Park 494 por trimestre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $348,000.00
Precio original en que se listó: $348,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $195.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 6:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,780 Sqft / 165.37 m²
Área Construida: 2,358 Sqft / 219.07 m²
Área del lote: 5,706 Sqft / 530.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,888.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12796 SW Lake Fern Circle, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $231,589.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $207.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $985.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LAKEPARK AT TRADITION PLAT 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEPARK AT TRADITION PLAT 3 (PB 78-1) LOT 574
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431750102520004
Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 6:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Shores ERA Powered
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lake Fern
Número de Calle: 12796
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 15' 44.3''
Longitud: W81° 32' 47.7''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079664 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079664
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