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Casa en venta en 9111 SW Roccia Way, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26079667

📍 9111 SW Roccia Way, Port St. Lucie, FL 34987

$936,717.00

4 Dorm.

5 Baños

3,531 Sqft / 328.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vivienda frente al agua con retiro de segundo nivel
Cuatro dormitorios y 4.5 baños
3,531 pies cuadrados de espacio habitable
Garaje para tres autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVIENDA frente al agua con un raro retiro de segundo nivel. Las proporciones generosas y un nivel superior poco común hacen de esta residencia CRESSWIND un lugar excepcional para llamar hogar. Ofrece cuatro dormitorios, 4.5 baños, una sala de estudio y 3,531 pies cuadrados de espacio habitable, y un garaje para tres autos, proporcionando espacio para entretener, recibir visitas extendidas y disfrutar de los intereses que hacen cada día propio. El segundo nivel es la característica definitoria de la casa. Imagina una oficina privada donde puedes trabajar sin distracciones, un estudio dedicado al arte o a los pasatiempos, un espacio de fitness personal o un salón de medios para noches relajadas. Cuando los seres queridos visitan, el retiro de arriba ofrece espacio para que los invitados se acomoden, para que los nietos disfruten de juegos y noches de películas y para que todos tengan espacio para relajarse. Ya sea que estés organizando... una casa llena o disfrutando de un día tranquilo en casa, este diseño flexible se adapta a la forma en que vives. Abraza vivir en Cresswind con el espacio para perseguir tus pasiones y dar la bienvenida a las personas que más importan.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $936,717.00

Precio original en que se listó: $936,717.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 3:45 pm

Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Loft, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,531 Sqft / 328.04 m²

Área Construida: 4,744 Sqft / 440.73 m²

Área del lote: 8,364 Sqft / 777.04 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Aspiradora Central, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Loft

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2022

Modelo del constructor: Dulce with 2nd Level

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Aislamiento de Espuma

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 245

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,820.43

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9111 SW Roccia Way, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Membresía Social

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $2,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $75.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Área de putting green, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Piscina Bajo Techo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: VERANO SOUTH PUD 1 - POD B - PLAT NO. 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet

Nombre de la asociación: Cresswind Homeowners Association

Nombre de la asociación 2: PGA Village Verano

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PGA Village Verano - Cresswind

Teléfono de la asociación: 772-345-1880

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANO SOUTH PUD 1 - POD B - PLAT NO. 3 (PB 92-1) LOT 172

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 333350800730003

Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 3:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 3:44 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 6:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty

Atribución: eydielopez.lang@gmail.com

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Roccia

Número de Calle: 9111

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 18' 6.4''

Longitud: W81° 33' 40.7''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26079667

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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