Dúplex en venta en 2205 NE 4th Court, Boynton Beach, FL 33435 con MLS-B26079692
2205 NE 4th Court, Boynton Beach, FL 33435
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversionista con múltiples flujos de ingresos existentes
- Propiedad configurada para varios ocupantes con 5 habitaciones alquilables
- Incluye RV recintado con conexión eléctrica
- Se vende tal cual, ideal para comprador en efectivo/inversionista
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad única está actualmente configurada para múltiples ocupantes y, según el vendedor, produce $4,000/mes en ingresos por alquiler. La residencia principal ofrece áreas de vivienda y cocina compartidas con dormitorios alquilados individualmente, mientras que se han creado espacios de vivienda separados adicionales en toda la propiedad, incluyendo un espacio privado de estilo eficiencia en la parte trasera con su propio baño y entrada de patio con pantalla. El patio trasero recintado de gran tamaño también cuenta con un área de RV recintada de forma privada con conexión eléctrica que actualmente se alquila por separado. El RV está incluido en la venta. Se pueden alquilar 5 habitaciones en total. Varios inquilinos ya están en su lugar, lo que hace de esta una oportunidad para un inversionista que busca flujo de efectivo existente y un potencial adicional. La propiedad se vende tal cual y es más adecuada para un comprador en efectivo/inversionista. El comprador debe verificar de manera independiente todas las medidas, ingresos por alquiler, contratos de arrendamiento, zonificación, uso permitido, mejoras y configuración existente de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2205 NE 4th Court, Boynton Beach, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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