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Apartamento en venta en 3004 NE 5th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-B26079765

📍 3004 NE 5th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33334

$299,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista serena al agua desde el salón
Lavadora y secadora en la unidad
Condominio listo para mudarse en el corazón de Wilton Manors
Ubicación privilegiada en el edificio C

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

WATER - CONDOMINIO LISTO PARA MUDARSE EN EL CORAZÓN DE WILTON MANORS*. Esta residencia lista para mudarse, con un diseño luminoso y abierto, cocina y baño actualizados, y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad, una mejora rara en la comunidad. Disfrute de vistas serenas al agua desde su espacio de vida y experimente lo mejor de la vida en el sur de Florida a solo minutos de Wilton Dr, restaurantes y entretenimiento. Perfecta como residencia principal, vacaciones o oportunidad de inversión. Vendida amueblada - lavadora y secadora en la unidad. Ubicación privilegiada en el edificio C. DIRECCIONES DE CONDUCCIÓN - 95 hacia Oakland Park - Derecha al este en 6th Ave.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 8:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Extractor con Ventilación

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Balcón

Lavandería: Área Común, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,202.15

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3004 NE 5th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $136,480.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $974.72

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Rivermanor - Building 3004-C

Nombre de la Subdivisión: RIVER MANOR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Rivermanors Condo Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER MANOR CONDO UNIT 206-C PER CDO BK/PG: 5203/706

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227ba1220

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Redland

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 8:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 8:35 pm

Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 9:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 LUXE HOMES

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 3004

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 49.9''

Longitud: W81° 51' 39''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26079765

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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