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Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive 2604, Miami, FL 33132 con MLS-B26080255

📍 1900 N Bayshore Drive 2604, Miami, FL 33132

$679,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,239 Sqft / 115.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas espectaculares al mar Biscayne Bay
Amplio balcón privado para disfrutar de los atardeceres de Miami
Amenidades estilo resort con piscinas, gimnasio y sauna
Ubicación céntrica con acceso rápido al transporte público y al centro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Spectaculares vistas al mar Biscayne Bay desde esta espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños en Quantum on the Bay, en el corazón de Edgewater. La casa cuenta con un amplio balcón privado ideal para disfrutar de los hermosos atardeceres de Miami, una lavandería dedicada, aire acondicionado central y una cómoda vida interior-exterior. Quantum ofrece amenidades de estilo resort que incluyen dos piscinas, un centro de fitness de dos niveles, sauna, salón de residentes con billar, sala de cine, centro de negocios, tienda de conveniencia, conserje y seguridad 24 horas, y servicio de valet. Justo enfrente del Parque Margaret Pace, disfruta de canchas de tenis y baloncesto, un parque para perros, áreas de fitness al aire libre, voleibol, parques infantiles y senderos peatonales junto al agua. Ubicación excepcional para caminar con fácil acceso al transporte público y a solo minutos del centro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00

Precio original en que se listó: $679,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $548.02

Ver más unidades mismo edificio: Quantum on the Bay en 1900 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 9:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,239 Sqft / 115.11 m²

Área Construida: 1,239 Sqft / 115.11 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno

Interior: Otro

Ventanas: Ventanas tintadas, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 51

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,572.28

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive 2604, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $524,366.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante

Nombre de la Subdivisión: QUANTUM ON THE BAY CONDO NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: QUANTUM ON THE BAY CONDO NO 1 UNIT 2604 UNDIV 0.27575% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4375

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310641810

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 9:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 9:15 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Brokers LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: Bayshore

Número de Calle: 1900

Número de la Unidad: 2604

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 41''

Longitud: W81° 48' 47.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080255

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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