Casa en venta en 9937 Via Elegante, Wellington, FL 33411 con MLS-B26080279
9937 Via Elegante, Wellington, FL 33411
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios, 2.5 baños + estudio
- Piscinas estilo resort y club renovado
- Entrada con portón y guardia
- Ubicación excelente cerca de restaurantes, compras y playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad RARA de poseer un hermoso modelo Fontana - 2 dormitorios, 2.5 baños + un estudio - en la principal comunidad 55+ de Wellington - Buena Vida! Si la privacidad, la elegancia y la perfección lista para mudarse están en tu lista de deseos, esta casa bien mantenida cumple con todos los requisitos. Un camino de entrada extra largo te da la bienvenida a la casa, donde las puertas de doble vidrio se abren a un interior lleno de luz que se muestra como un modelo. Las mejoras consideradas incluyen moldura de corona en toda la propiedad, pisos de losa en diagonal, techos en bandeja en el comedor y hermosos detalles personalizados en toda la propiedad. La cocina está diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, con encimeras de granito, salpicadero de piedra, gabinetes generosos y un área de desayuno invitante con persianas de plantación. El salón se realza con un mueble a medida con puertas de vidrio y iluminación de acento, creando un punto focal elegante. El amplio dormitorio principal ofrece vestidores a medida y un espejo de vestidor a medida, mientras que el baño principal cuenta con dos lavabos y tocadores, una bañera de inmersión relajante y una ducha separada. El dormitorio de invitados y el estudio presentan pisos de losa de tablones de madera atractivos. El estudio incluye un mueble a medida y ofrece maravillosa flexibilidad como oficina en casa, sala de estar o puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio. Las persianas de plantación añaden otro toque de diseñador. Características adicionales incluyen una lavandería con lavabo de utilidad y gabinetes superiores para almacenamiento adicional. Salta afuera al patio trasero con pantalla y patio de pavimento extendido con vista a tu culíder privado, un escenario ideal para el café de la mañana, tardes tranquilas o entretenimiento con familia y amigos. Bien decorada, meticulosamente mantenida y lista para su próximo propietario, este excepcional modelo Fontana ofrece la privacidad, versatilidad y estilo de vida de Florida que has estado esperando! CUOTA DE HOA INCLUYE: entrada con portón y guardia, paisajismo, cable con canal premium, internet y 500 dólares al año (41,66 dólares al mes) de tus cuotas de HOA se destinan a tu tarjeta de café para comprar alimentos y bebidas en el café. Buena Vida es la principal comunidad boutique 55+ activa de Wellington que ofrece un clubhouse renovado recientemente y maravillosas amenidades como: piscinas estilo resort, cafetería, spa, sauna, 4 nuevas canchas de pickleball, 6 canchas de tenis Har-Tru, centro de fitness de última generación, biblioteca, salas de cartas, salón de billar y entretenimiento en el salón de baile lujoso - solo por nombrar algunos. Ofreciendo la MEJOR ubicación en Wellington, Buena Vida está a solo minutos de excelentes restaurantes, compras, entretenimiento, eventos ecuestres internacionales de Wellington, parques y instalaciones médicas de primera categoría, además de estar cerca de las playas, lugares culturales, áreas del centro y el Aeropuerto Internacional PBI. Los lujos abundan en esta comunidad bien cuidada con toda la indulgencia que mereces. Wellington, FL apareció en la lista de Forbes Magazine de los 50 mejores lugares para vivir por segundo año consecutivo (2023/24).
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9937 Via Elegante, Wellington, FL 33411, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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