Oficina en renta en 230 S FEDERAL Highway, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26080876

📍 230 S FEDERAL Highway, Dania Beach, FL 33004

$4,200.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio construido en 1995.
  • Techo de 13 pies de altura con grandes ventanas de vidrio.
  • 1379 pies cuadrados para salón de exhibición, espacio minorista y uso de oficina.
  • Situado a solo 5 minutos del Aeropuerto de Fort Lauderdale, I-95, puerto, playa, Dania Point Shopping y Oakwood Plaza.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dania Beach Downtown en US1. Edificio construido 1995. Total 1379 pies cuadrados para salón de exhibición, espacio minorista y uso de oficina. Techo de 13 pies de altura, grandes ventanas de vidrio. Un baño. Solo 5 minutos al Aeropuerto de Fort Lauderdale, I-95, puerto, playa, Dania Point Shopping y Oakwood Plaza. Término de arrendamiento NNN.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,200.00
Precio original en que se listó: $35.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Impuestos, Drenaje, Mantenimiento, Electricidad interior, Impuestos sobre bienes raíces

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Ropa, Venta minorista, Servicio profesional, Artículos deportivos, Comercial, Profesional/oficina, Médico, Educación / Escuela, Estudio de danza, Financiero, Bienes Raíces, Mobiliario, Publicidad, Contabilidad, Artículos de oficina, Administrativo y de soporte, Computadora, Viajes, Fotógrafo, Pasatiempo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 3:08 am

Medidas

Área Construida: 1,379 Sqft / 128.11 m²
Área del lote: 7,760 Sqft / 720.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Barras para ventanas, Barras para ventanas, Rejería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 1995
Detalles del Año de construcción: Building Build By Owner On 1995
Techo: Tejas tipo barril
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Autopista / Carretera, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,312.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 230 S FEDERAL Highway, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Características del Estacionamiento: Asignado, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente, Administrado por el Propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a arrendamiento
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK HILL 1-163 D LOT 6 LESS N 20 LESS ST RD, LOT 7 LESS ST RD BLK A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203020040
Zonificación: SFED-MU

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de octubre de 2026 3:08 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 2:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 2:40 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 3:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Rainbow Investment Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: FEDERAL
Número de Calle: 230
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 52.2''
Longitud: W81° 51' 21.9''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080876 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080876
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