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Dúplex en venta en 1515 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26081020

📍 1515 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$680,000.00

2,480 Sqft / 230.40 m² Superficie

En Venta

ChatGPT Image Aug 6, 2026, 12_02_57 PM - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Totalmente alquilado
3 dormitorios y 1.5 baños en cada unidad
Techo nuevo completado en 2025
Ubicación conveniente con acceso a Wilton Manors y centro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Totalmente alquilado duplex que ofrece una combinación sólida de interiores actualizados, arrendamiento estable y potencial de ingresos futuros. Ambas unidades cuentan con 3 dormitorios y 1.5 baños con interiores elegantemente renovados, cocinas y áreas de estar espaciosas, y espacios de patio privado separados. Una mejora importante ya se completó con un techo nuevo en 2025. Cada unidad incluye 2 espacios de estacionamiento asignados, y los inquilinos son responsables de todas las utilidades. Los contratos de arrendamiento están vigentes hasta agosto de 2027, con el último mes de alquiler y los depósitos de seguridad completos retenidos. Los alquileres actuales ofrecen potencial para aumentos futuros. Convenientemente ubicada en el área South Middle River de Fort Lauderdale con fácil acceso a Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale y las principales autopistas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $680,000.00

Precio original en que se listó: $680,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.19

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 11:10 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,480 Sqft / 230.40 m²

Área Construida: 2,480 Sqft / 230.40 m²

Área del lote: 6,749 Sqft / 627.00 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Exterior: Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Plano, Tejas asfálticas, Mansarda

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,801.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1515 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Gas Natural No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 8 BLK 25

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234014880

Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Springs (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 11:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 11:10 pm

Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Elite Homes Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8TH

Número de Calle: 1515

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 45.9''

Longitud: W81° 50' 47.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26081020

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