Propiedad Comercial en venta en 3711 SW 27th Terrace, Miami, FL con MLS-B26081463
3711 SW 27th Terrace, Miami, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 unidades en total
- 2 edificios
- Área de vivienda combinada de 3 980 pies cuadrados
- Lote combinado de 13 722 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Paquete multifamiliar de cinco unidades en dos edificios en Gables Manor / Coral Way. 3711 y 3721 Suroeste 27th Terrace, Miami, vendidos juntos. Área de vivienda combinada 3 980 pies cuadrados. Lote combinado 13 722 pies cuadrados. Alquiler real $189 600 por año. Gastos $48 200. INGRESOS NETOS OPERATIVOS $141 400. Tasa de capitalización 4,88 % a $2,9 millones. 3711 es una propiedad de ingresos de 2 pisos, 2 428 pies cuadrados, 3 unidades con piscina. 3721 es un dúplex de 2 pisos, 1 552 pies cuadrados. Aproximadamente 9 estacionamientos en el sitio. Pago en efectivo o convencional. Cerca de Coral Way, Coral Gables, restaurantes y autopistas principales. Solicite el memorando de oferta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3711 SW 27th Terrace, Miami, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
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