Apartamento en venta en 2841 N Ocean Boulevard 2003, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26081507
2841 N Ocean Boulevard 2003, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en la planta alta con vistas panorámicas al Intracoastal y a la ciudad
- 2 habitaciones, 2 baños, 1,100 pies cuadrados y balcón privado
- Piscina y gimnasio en la azotea con vistas panorámicas espectaculares
- Vendedor cubre la evaluación de 110,000 dólares para la recertificación de 50 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia impresionante en la planta alta de Vantage View, totalmente actualizada con acabados modernos, ventanas de impacto contra huracanes de piso a techo y vistas panorámicas del Intracoastal y la ciudad desde el piso 20.
Este condominio de 2 habitaciones y 2 baños ofrece aproximadamente 1,100 pies cuadrados, un balcón privado cerrado y lavadora/secadora en la unidad.
Incluye un espacio de garaje cubierto y estacionamiento adicional para un segundo automóvil o invitados.
Disfrute de una piscina y gimnasio en la azotea con vistas panorámicas espectaculares.
El vendedor pagará la evaluación completa de más de 110,000 dólares al cierre por la recertificación de 50 años del edificio.
Listo para mudarse y ubicado idealmente cerca de restaurantes, tiendas, entretenimiento y las playas de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$659,000.00
Precio original en que se listó:
$659,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$599.09
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Vantage View en 2841 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
28 de septiembre de 2026 7:22 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Construcción
Año de Construcción:
1976
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
20
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,843.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2841 N Ocean Boulevard 2003, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$487,460.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,261.62
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
VANTAGE VIEW CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
60
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VANTAGE VIEW CONDO UNIT 2003 F/K/A RAMSGATE PER AMCDO BK/PG: 7235/189
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330ba1630
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de septiembre de 2026 7:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
28 de septiembre de 2026 7:22 pm
Última modificación registrada:
28 de septiembre de 2026 8:08 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Balistreri Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
20
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2841
Número de la Unidad:
2003
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 52.3''
Longitud:
W81° 53' 54.7''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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