Casa en venta en 7512 SW 187TH Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-B26082119
7512 SW 187TH Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Nueva ventana y puerta de impacto en toda la propiedad
- Suite principal con vestidor y baño inspirado en spa
- Patio trasero privado con cercado ideal para entretener
- Amenidades comunitarias estilo resort con club social, piscina y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida refinada en el sur de Florida en esta espaciosa residencia de 5 habitaciones y 4,5 baños que ofrece casi 4,000 pies cuadrados en el prestigioso Cutler Cay con portón. La casa cuenta con un diseño luminoso y amplio, espacios de vida elegantes, oficina dedicada, garaje para 3 autos y una suite principal de gran tamaño con vestidor, dos tocadores y baño inspirado en spa. Nuevas ventanas y puertas de impacto contra huracanes en toda la propiedad brindan mayor protección, seguridad, eficiencia y tranquilidad. Disfrute de un patio trasero privado con cercado ideal para entretener, además de amenidades comunitarias estilo resort que incluyen club social, piscina, centro de fitness, tenis, pickleball, baloncesto, parque infantil, sauna y patrulla de seguridad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,280,000.00
Precio original en que se listó:
$1,280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$321.44
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
30 de septiembre de 2026 1:32 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
5
Baños completos:
4
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
3,982 Sqft / 369.94 m²
Área Construida:
4,844 Sqft / 450.02 m²
Área del lote:
8,372 Sqft / 777.78 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.19
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Ventanas:
Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras:
Pérgola
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica:
Ventanas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$20,273.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7512 SW 187TH Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$944,796.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
8
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
CUTLER CAY
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Cutler Cay HOA
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CUTLER CAY PB 162-23 T-21739 LOT 10 BLK 17 LOT SIZE 8372 SQ FT FAU 30 6003 032 0010 THRU 5290 F/A/U 30-6003-034-4070 COC 24318-3211 12 2005
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3660030344070
Zonificación:
0100
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dr. Edward L. Whigham
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia:
Cutler Bay Middle
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de septiembre de 2026 1:32 am
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de septiembre de 2026 1:39 am
Última modificación registrada:
30 de septiembre de 2026 2:09 am
Información Adicional
Cortesía de:
Skylight Realty International
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
187TH
Número de Calle:
7512
Ciudad:
Cutler Bay
Estado:
Florida
Código Postal:
33157
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 35' 37.1''
Longitud:
W81° 41' 10.4''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
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