Apartamento en venta en 3505 S OCEAN Drive 806, Hollywood, FL 33019 con MLS-B26082210

📍 3505 S OCEAN Drive 806, Hollywood, FL 33019

$499,950.00
2 Dorm.
2 Baños
1,090 Sqft / 101.26 m² Superficie
En Venta
Property is Directly on the Beach - Foto #1 de la propiedad
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Bright Living Room w/ Ocean View - Foto #2 de la propiedad
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2nd Bedroom with Closet - Foto #3 de la propiedad Balcony Overlooking the Ocean - Foto #4 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Stainless Steel Appliances - Foto #6 de la propiedad Photo 35 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Bathroom w/ Modern Finishes - Foto #9 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Wake up to this! - Foto #11 de la propiedad Spacious Walk-In Closet - Foto #12 de la propiedad Ensuite in Primary Bedroom - Foto #13 de la propiedad Glass-Enclosed Shower - Foto #14 de la propiedad Ascensor/Elevador - Foto #15 de la propiedad Huge Pool Deck - Foto #16 de la propiedad Beautifully Landscaped - Foto #17 de la propiedad Covered Picnic Tables - Foto #18 de la propiedad Great Amenities - Foto #19 de la propiedad Photo 3 de la propiedad Ready Set GO! - Foto #21 de la propiedad Pavared Pool Deck - Foto #22 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Beach Chairs Provided - Foto #24 de la propiedad Right on South Ocean Blvd - Foto #25 de la propiedad Covered Entry - Foto #26 de la propiedad Accessible - Foto #27 de la propiedad Valet 24/7/365 - Foto #28 de la propiedad Well Appointed Entry - Foto #29 de la propiedad Welcoming Lobby - Foto #30 de la propiedad Seating Area - Foto #31 de la propiedad Security Doors - Foto #32 de la propiedad Concierge - Foto #33 de la propiedad Welcoming Building Lobby - Foto #34 de la propiedad Photo 26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano desde cada habitación
  • Ubicación de planta alta en esquina noreste
  • Acceso privado con portón al océano
  • Instalaciones comunitarias: spa, piscina climatizada, gimnasio junto al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Playas de Hollywood! RARE HIGH-FLOOR Northeast CORNER 2/2 con VISTAS DIRECTAS AL OCÉANO desde cada habitación. Ubicado inmediatamente al norte del Hotel Diplomat y justo sobre la arena. Brillante y espacioso, con todas las ventanas de impacto nuevas, puertas y balcón. Pisos de madera laminada actualizados, encimeras de piedra natural, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora en la unidad. Disfrute de acceso privado con portón al océano, sala de fitness junto al mar, spa, piscina climatizada, áreas de descanso cubiertas, área de picnic, parrillas de gas, sala comunitaria y seguridad las 24 horas. Mobiliario negociable. Actualmente la ÚNICA unidad en venta en Alexander Towers que ofrece esta combinación única de ubicación de planta alta en esquina noreste y vistas directas al océano desde cada habitación. Todos los trabajos SIRS en este edificio han sido completados y están listos para disfrutar. Reserve su visita privada ahora.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,950.00
Precio original en que se listó: $499,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.66
Ver más unidades mismo edificio: Alexander Towers en 3505 Ocean Dr Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 6:40 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,090 Sqft / 101.26 m²
Área Construida: 1,090 Sqft / 101.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Jardín, Iluminación personalizada, Cocina de verano, Baño para piscina
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Puertas, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,AO,VE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,235.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3505 S OCEAN Drive 806, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $462,570.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,793.16
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: The Alexander Towers
Nombre de la Subdivisión: ALEXANDER TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Alexander Towers
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ALEXANDER TOWERS CONDOMINIUM
Teléfono de la asociación: 9549270808
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ALEXANDER TOWERS CONDO UNIT 806 PER CDO BK/PG: 20627/759
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514224bk1340
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 6:40 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 7:42 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 8:04 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 3505
Número de la Unidad: 806
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33019
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 35.6''
Longitud: W81° 52' 56.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082210 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082210
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