Casa en venta en 7654 GRANADA Boulevard, Miramar, FL 33023 con MLS-B26082349

📍 7654 GRANADA Boulevard, Miramar, FL 33023

$445,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,168 Sqft / 108.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios, 2 baños
  • aproximadamente 1200 pies cuadrados de espacio habitable
  • pisos de madera nuevos y electrodomésticos nuevos
  • ventanas de impacto en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa frente al agua de 3 dormitorios, 2 baños en East Miramar con aproximadamente 1200 pies cuadrados de espacio habitable. Esta casa ofrece una gran combinación de comodidad, estilo y actualizaciones recientes. Las características incluyen pisos de madera nuevos y nuevos electrodomésticos, junto con ventanas de impacto en toda la propiedad para mayor protección y tranquilidad. El techo tiene aproximadamente 6 años, y el sistema de aire acondicionado tiene aproximadamente 4 meses. Disfruta del atractivo adicional de vivir frente al agua en una ubicación deseable de East Miramar. Esta casa lista para mudarse es una excelente oportunidad para compradores que buscan una propiedad bien mantenida con actualizaciones importantes ya completadas. ¡Programa tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $380.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 5:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,168 Sqft / 108.51 m²
Área Construida: 1,303 Sqft / 121.05 m²
Área del lote: 6,301 Sqft / 585.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star
Interior: Ninguno, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Cortinas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cerca de alambre, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2020
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto, Permanente
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,772.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7654 GRANADA Boulevard, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $108,010.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MIRAMAR SEC 10 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRAMAR SEC 10 51-46 B LOT 50 BLK 141
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514126051840
Zonificación: RS5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fairway
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 5:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 5:48 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Properties Unlimited Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GRANADA
Número de Calle: 7654
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33023
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 50.7''
Longitud: W81° 45' 46.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082349 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082349
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