Casa en venta en 5088 Northern Lights Drive, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26082365

📍 5088 Northern Lights Drive, Greenacres, FL 33463

$465,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,466 Sqft / 136.20 m² Superficie
En Venta
FRONT VIEW - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios, 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Pago bajo de HOA que cubre TV por cable y seguridad con portón
  • Amenidades de resort: piscina, club, gimnasio, canchas de baloncesto y pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu casa de ensueño en la muy solicitada comunidad con portón de Nautica Isles. Esta residencia CBS de 3 dormitorios y 2 baños, mantenida con gran cuidado, combina perfectamente la comodidad moderna, la privacidad y el estilo de vida de resort, todo con el beneficio de un pago bajo de HOA. Al entrar descubrirá un plano abierto y luminoso con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales y madera de ingeniería elegante en todos los dormitorios (sin alfombra). La cocina impecable y los espacios de estar fluyen sin esfuerzo hacia su amplio patio trasero completamente cercado con un patio abierto que es perfecto para el café matutino, reuniones familiares y entretenimiento. Esta casa está totalmente equipada con un tomacorriente dedicado para carga de vehículos eléctricos en el garaje de 2 coches y un sistema de filtración de agua para toda la casa incorporado. Nautica Isles ofrece amenidades inigualables, incluyendo una piscina estilo resort, clubhouse, centro de fitness, canchas de baloncesto y pickleball, y un fantástico área de juegos para niños. Su pago bajo de HOA cubre convenientemente la televisión por cable, el mantenimiento de áreas comunes y la seguridad con portón. Ubicada a solo minutos de las principales autopistas, compras de primera y restaurantes, esta hermosa casa realmente tiene todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,999.00
Precio original en que se listó: $465,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 6:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,466 Sqft / 136.20 m²
Área Construida: 1,874 Sqft / 174.10 m²
Área del lote: 4,620 Sqft / 429.21 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Bar, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,515.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5088 Northern Lights Drive, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $223.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: NAUTICA ISLES 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Nautica Isles Homeowners Association, Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 5615577212
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NAUTICA ISLES PL 3 LT 139
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18424435130001390
Zonificación: RL-3 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View
Preparatoria/Bachillerato: Santaluces
Escuela Secundaria/Intermedia: Tradewinds

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 6:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 6:08 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 7:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Village Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Northern Lights
Número de Calle: 5088
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33463
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 36' 2.9''
Longitud: W81° 52' 15.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082365 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082365
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