Apartamento en venta en 101 NW 76TH Avenue 203, Margate, FL 33063 con MLS-B26082637

📍 101 NW 76TH Avenue 203, Margate, FL 33063

$128,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Encimeras de granito
  • Gran patio con persianas Rolladen
  • Ubicación segura en el segundo piso
  • Hermosa vista del canal y casas unifamiliares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encimeras de granito. Gran patio con persianas Rolladen. Ubicación segura en el segundo piso. A la derecha cerca de la lavandería. Una hermosa vista del canal y casas unifamiliares. Simplemente muevanse y disfruten del estilo de vida de Florida del Sur. La asociación requiere un pago inicial del 20 % y un depósito de seguridad igual a 6 meses de cuotas de la asociación, mantenidas durante 18 meses. Todos los compradores deben cumplir con un ingreso requerido de $40,000 y un puntaje de crédito de 700, NO se permite alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $128,000.00
Precio original en que se listó: $128,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $129.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 11:55 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventilador de Toda la Casa
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Radiante
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: large
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque Decorativo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $430.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 NW 76TH Avenue 203, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $31,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $525.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cabaña, Casa Club, Mantenimiento
Nombre de Edificio: 80
Nombre de la Subdivisión: ORIOLE GARDENS THREE 80 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: ORIOLE GARDENS ASSOCIATION PHASE THREE
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: oriole gardens three
Teléfono de la asociación: 1-888-828-6464
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE GARDENS THREE 80 CONDO UNIT 203 PER CDO BK/PG: 5958/654
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135c70110
Zonificación: R-3A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pasadena Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 11:55 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 11:55 am
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 6:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 76TH
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 53''
Longitud: W81° 46' 20.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082637 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082637
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