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Casa en venta en 772 NW 25th Avenue, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26082722

📍 772 NW 25th Avenue, Delray Beach, FL 33445

$325,000.00

2 Dorm.

2 Baños

2,004 Sqft / 186.18 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa amplia con 2004 pies cuadrados bajo techo
Dormitorio principal con vestidor
Garaje para 2 autos con puerta de huracán
Lote de esquina premium

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Brinda tu visión y estilo personal para transformar y disfrutar esta casa amplia CBS, SF. 2004 pies cuadrados bajo techo. 2 dormitorios, 2 baños completos, sala con chimenea, más una habitación adicional de 24x22 bajo techo rodeada de amplias ventanas para luz natural, rodeada por patio privado. Espacio flexible para disfrutar relajándose, entreteniendo, crear habitación de invitados, área de oficina. Plano de dormitorio dividido, dormitorio principal de gran tamaño, vestidor. Garaje para 2 autos con puerta de huracán. Lote de esquina premium. Comunidad vibrante para adultos, multitud de actividades, tenis, pickleball, bocca, salón de club, gimnasio, 5 piscinas, lago, sendero para caminar, actividades de teatro. Ubicación perfecta en Delray, cerca de la playa, compras, restaurantes. La asociación de propietarios incluye WiFi y reemplazo de techo. Amigable con mascotas. Enorme potencial de renovación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00

Precio original en que se listó: $325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $162.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 2:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,004 Sqft / 186.18 m²

Área Construida: 2,594 Sqft / 240.99 m²

Área del lote: 8,224 Sqft / 764.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Puertas accesibles, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Zona de estar central

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Bar, Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: En el Garaje

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1977

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2023

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Casa Patio

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Parquet/Entarimado, Concreto, Baldosa Mexicana

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,013.59

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 772 NW 25th Avenue, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $80,273.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,911.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $2,798.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: RAINBERRY BAY SEC 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: RAINBERRY BAY

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: rainberry bay

Teléfono de la asociación: 561-272-6560

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RAINBERRY BAY SEC 1 LT 14 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434607030040140

Zonificación: PRD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Miami

Preparatoria/Bachillerato: Atlantic

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 2:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 9:08 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 7:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Divito Real Estate Group

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 25th

Número de Calle: 772

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33445

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 28' 28.1''

Longitud: W81° 53' 58''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26082722

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,748

Valor Promedio de Vivienda $282,500

Renta Promedio $1,991/mes

Edad Promedio 54 años

Población 31,604

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