Casa en venta en 1540 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26082880

📍 1540 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334

$749,950.00
3 Dorm.
2 Baños
1,452 Sqft / 134.90 m² Superficie
En Venta
pool 1 - Foto #1 de la propiedad
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front of home - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Sistema de aire acondicionado totalmente nuevo
  • Casa de 3 habitaciones y 2 baños con cercado completo
  • Amplio patio cerrado con vista a piscina de agua salada
  • Garaje de 2 coches con control remoto y desván aislado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sistema de aire acondicionado totalmente nuevo. Bienvenido a esta encantadora casa de 3 habitaciones y 2 baños completamente cercada en el muy deseado vecindario de Oakland Park. Se encuentra en una calle sin salida tranquila, sin tráfico de paso, lo que ofrece privacidad y un entorno pacífico. En el interior destaca un plano abierto y luminoso con una cocina abierta que fluye hacia dos amplias áreas de estar y comedor, perfectas para entretener o para la vida cotidiana. Disfruta del gran patio cerrado, con vistas a una piscina de agua salada y ducha exterior de agua caliente. Otros aspectos destacados incluyen un amplio garaje adjunto para 2 coches con control remoto, desván aislado para eficiencia energética, sistema de riego de 4 direcciones con agua de pozo, ventiladores controlados a distancia y una cubierta reciente con garantía transferible para mayor tranquilidad. Esta joya de Oakland Park está lista para recibirte en casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,950.00
Precio original en que se listó: $749,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $516.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 5:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,452 Sqft / 134.90 m²
Área Construida: 1,940 Sqft / 180.23 m²
Área del lote: 7,490 Sqft / 695.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Cocina, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto
Lavandería: En el Garaje, Dentro, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2008
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,308.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1540 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $216,830.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CHERRY HOLLOW (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHERRY HOLLOW 64-5 B TR 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223280080
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 5:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 5:59 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 6:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 1540
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.2''
Longitud: W81° 52' 24''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082880 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082880
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