Casa adosada (townhouse) en venta en 9470 SW GHIARA Way, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26083415

📍 9470 SW GHIARA Way, Port St. Lucie, FL 34987

$324,890.00
3 Dorm.
3 Baños
1,506 Sqft / 139.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nueva casa energéticamente eficiente disponible en octubre de 2026
  • Garantía de cierre listo en 60 días
  • 3 dormitorios, 2.5 baños y 1,506 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ventanas de vidrio de impacto, aislamiento de espuma pulverizada y todos los electrodomésticos incluidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva casa energéticamente eficiente disponible en octubre de 2026. Garantía de cierre listo en 60 días. Casa de concepto abierto con 3 dormitorios, 2.5 baños que ofrece 1,506 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con cuidado, con isla central de cocina, loft enorme en el piso de arriba y suite principal espaciosa con baño y vestidor. Otros aspectos destacados incluyen ventanas de vidrio de impacto, aislamiento de espuma pulverizada y todos los electrodomésticos incluidos. Idealmente ubicada en la comunidad Central Park, en el corazón de Port St. Lucie, a pocos minutos de tiendas, escuelas y hospitales, y construida con características energéticamente eficientes para un confort y ahorro excepcionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,890.00
Precio original en que se listó: $324,890.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,506 Sqft / 139.91 m²
Área Construida: 1,506 Sqft / 139.91 m²
Área del lote: 1,917 Sqft / 178.10 m²
Dimensiones del lote e información: 20x95
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Congelador certificado Energy Star
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Área de estar en planta alta
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Parcial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: Pompano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,387.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9470 SW GHIARA Way, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $16,300.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $115.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Sala de juegos, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: Central Park (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANO SOUTH PUD 1 - POD G - PLAT NO. 2 (PB 109-1) LOT 612
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 333280002010004
Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 4:34 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 6:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Meritage Homes Of Fl Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: GHIARA
Número de Calle: 9470
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 17' 34.7''
Longitud: W81° 32' 43.6''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26083415 Ver Propiedad en inglés MLS# B26083415
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