Dúplex en venta en 126 NE 4th Avenue, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26083591
126 NE 4th Avenue, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- ZONEO CBD Core que permite usos comerciales, residenciales y de hospitalidad.
- Dos cabañas remodeladas con 2 dormitorios y 2 baños cada una.
- Ubicación céntrica en Downtown Delray Beach, a un paso de Atlantic Avenue.
- Patio trasero privado, completamente cercado, con pérgola, jacuzzi y amplio espacio verde.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta única propiedad multifamiliar cuenta con zonificación CBD Core (Distrito Central de Negocios), lo que permite numerosos usos diferentes, incluidos espacios comerciales, oficinas, multifamiliares, familias unifamiliares, hoteles, moteles, estacionamiento público y muchos más. La propiedad de dos unidades recientemente remodelada ahora está disponible en el corazón del codiciado Downtown Delray Beach, a solo una cuadra al norte de Atlantic Avenue. Esta propiedad de estilo Key West presenta dos cabañas que fueron ambas recientemente remodeladas. La cabaña principal cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un plano de planta espacioso que ofrece casi 1,300 pies cuadrados de área habitable. La cabaña trasera también cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y aproximadamente 800 pies cuadrados de área habitable. Esta propiedad ocupa un terreno de 9,000 pies cuadrados y la zonificación CBD permite el desarrollo de hasta 4 pisos y una altura máxima de 54 pies. La propiedad opera actualmente como Airbnb. Esta propiedad está a pocos pasos de Atlantic Avenue y cuenta con un patio trasero privado completamente cercado, con pérgola, jacuzzi y abundante espacio verde. La propiedad puede venderse completamente amueblada y es el alquiler vacacional ideal, estando ubicada a segundos de todo lo que Delray tiene para ofrecer, incluidos F45, Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, así como A1A y las playas públicas de Delray. Código de zonificación, encuesta de la propiedad, etc. están disponibles a solicitud.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 126 NE 4th Avenue, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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