Oficina en venta en 8759 NW 50TH Street 8, Lauderhill, FL 33351 con MLS-B26083796

📍 8759 NW 50TH Street 8, Lauderhill, FL 33351

$315,000.00
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad comercial de 1,100 pies cuadrados
  • Arrendada a Cleveland Ice Cream por $2,500/mes
  • Espacio configurado como heladería con baños renovados y almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad comercial de 1,100 pies cuadrados en Casa Linda Strip Plaza, actualmente arrendada a $2,500 por mes a Cleveland Ice Cream, una marca bien establecida de Florida del Sur. El inquilino instaló el equipo que ahora está en su lugar, por lo que el espacio está configurado y operando como una heladería. El plano incluye dos habitaciones integradas, una zona de cocina, baños renovados y almacenamiento. Una ubicación visible en la plaza donde un negocio puede ser visto y prosperar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 1:53 pm

Medidas

Área Construida: 707 Sqft / 65.68 m²
Área del lote: 871 Sqft / 80.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Seguridad: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas tipo barril, Plano
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,811.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8759 NW 50TH Street 8, Lauderhill, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $182,060.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Características del Estacionamiento: Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 110 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: B-PLAZA CONDOMINIUM UNIT 8 PER CDO BK/PG: 34684/978
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494116ae0080
Zonificación: CG

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 1:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 1:53 pm
Última modificación registrada: 3 de octubre de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Promiseland Properties LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 50TH
Número de Calle: 8759
Número de la Unidad: 8
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 12.9''
Longitud: W81° 43' 57.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26083796 Ver Propiedad en inglés MLS# B26083796
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