Apartamento en venta en 211 S Hollybrook Drive 101, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26084390
211 S Hollybrook Drive 101, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran unidad de esquina en el primer piso lista para mudarse.
- Amueblada con muebles de alta gama y totalmente equipada.
- Cocina remodelada con gabinetes adicionales y mesa de desayuno.
- Comunidad para mayores de 55 años con golf gratuito y 7 piscinas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran unidad de esquina en el primer piso lista para mudarse con exposiciones adicionales en la Fase 6. Completamente amueblada con muebles de alta gama y totalmente equipada (vajilla, cubiertos, ollas y sartenes, ropa de cama, etc.). Cocina remodelada con gabinetes adicionales integrados y mesa de desayuno. Electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Pisos de madera en toda la propiedad. El aire acondicionado tiene 3 años. Calentador de agua sin tanque. Ambos baños están remodelados con pisos de losa y paredes de losa. El baño principal extra grande fue rediseñado con un fregadero grande y un gabinete, y con entrada al vestidor principal remodelado. El dormitorio de invitados convertido en una sala familiar con un alcove de oficina. Ventanas de vidrio de impacto y puertas de patio, persianas de plantación y moldura de corona en toda la propiedad. Techos sin textura de popcorn. Comunidad para mayores de 55 años con golf gratuito, 14 canchas de tenis, 7 piscinas, teatro, centro de fitness, restaurante, seguridad 24 horas y más. Ver las estrictas reglas de Hollybrook. Puntuación de crédito FICO de 700, ingreso anual de $108,017.00 (cada uno de 2 años) o patrimonio neto de $250,000+. Para recibir el Certificado de Ocupación de la Asociación, el comprador debe hacer un depósito a la asociación de $10,801.72, el cual es reembolsable después de 3 años con intereses.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 211 S Hollybrook Drive 101, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
