Apartamento en venta en 211 S Hollybrook Drive 101, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26084390

📍 211 S Hollybrook Drive 101, Pembroke Pines, FL 33025

$263,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran unidad de esquina en el primer piso lista para mudarse.
  • Amueblada con muebles de alta gama y totalmente equipada.
  • Cocina remodelada con gabinetes adicionales y mesa de desayuno.
  • Comunidad para mayores de 55 años con golf gratuito y 7 piscinas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran unidad de esquina en el primer piso lista para mudarse con exposiciones adicionales en la Fase 6. Completamente amueblada con muebles de alta gama y totalmente equipada (vajilla, cubiertos, ollas y sartenes, ropa de cama, etc.). Cocina remodelada con gabinetes adicionales integrados y mesa de desayuno. Electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Pisos de madera en toda la propiedad. El aire acondicionado tiene 3 años. Calentador de agua sin tanque. Ambos baños están remodelados con pisos de losa y paredes de losa. El baño principal extra grande fue rediseñado con un fregadero grande y un gabinete, y con entrada al vestidor principal remodelado. El dormitorio de invitados convertido en una sala familiar con un alcove de oficina. Ventanas de vidrio de impacto y puertas de patio, persianas de plantación y moldura de corona en toda la propiedad. Techos sin textura de popcorn. Comunidad para mayores de 55 años con golf gratuito, 14 canchas de tenis, 7 piscinas, teatro, centro de fitness, restaurante, seguridad 24 horas y más. Ver las estrictas reglas de Hollybrook. Puntuación de crédito FICO de 700, ingreso anual de $108,017.00 (cada uno de 2 años) o patrimonio neto de $250,000+. Para recibir el Certificado de Ocupación de la Asociación, el comprador debe hacer un depósito a la asociación de $10,801.72, el cual es reembolsable después de 3 años con intereses.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $263,900.00
Precio original en que se listó: $263,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $170.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área Construida: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1902
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,481.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 211 S Hollybrook Drive 101, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $228,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 43
Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Hollybrook Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 43-101 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117bc1510
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bob Graham Education Center
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 7:04 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Hollybrook Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hollybrook
Número de Calle: 211
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 20''
Longitud: W81° 44' 4.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S