Negocio (empresa) en venta en 3815 W VINE Street, Kissimmee, FL con MLS-B26084493
3815 W VINE Street, Kissimmee, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquirir un negocio de restaurante establecido en Kissimmee.
- Venta solo del negocio con todos los activos incluidos.
- Ubicación ideal en W Vine Street con excelente visibilidad.
- Oportunidad llave en mano para operador.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir un negocio de restaurante establecido en Kissimmee. Esta venta solo del negocio incluye el restaurante en funcionamiento junto con los muebles, accesorios, equipos, inventario, mercancía y accesorios necesarios para continuar las operaciones. Idealmente ubicada en W Vine Street con excelente visibilidad y acceso conveniente a las áreas residenciales, comerciales y turísticas circundantes. El restaurante ofrece una oportunidad llave en mano para un operador que busque entrar en un negocio existente y en una ubicación establecida. La venta es solo del negocio y los activos incluidos; el inmueble no está incluido. El comprador asumirá o obtendrá la cesión del contrato de arrendamiento del local existente, sujeto a la aprobación del arrendador y a los términos aplicables.
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Detalles de la Propiedad
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Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3815 W VINE Street, Kissimmee, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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