Casa en venta en 767 Nandina Drive, Weston, FL 33327 con MLS-B26084685

📍 767 Nandina Drive, Weston, FL 33327

$943,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,876 Sqft / 174.29 m² Superficie
En Venta
Neghborhood - Foto #1 de la propiedad
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Curbside view - Foto #2 de la propiedad
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Porche delantero - Foto #3 de la propiedad Entrance doorway - Foto #4 de la propiedad Entrance Hallway - Foto #5 de la propiedad 4th Bedroom - Foto #6 de la propiedad 4th Bedroom - Foto #7 de la propiedad Bedroom entrance - Foto #8 de la propiedad A.C. unit - Foto #9 de la propiedad Cocina - Foto #10 de la propiedad Cocina - Foto #11 de la propiedad Cocina - Foto #12 de la propiedad Kitchen & Laundry entrance - Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Guest Bath - Foto #15 de la propiedad Guest Bath - Foto #16 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #17 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #18 de la propiedad 3rd Bedroom - Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Master bedroom - Foto #21 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #22 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #23 de la propiedad Bath entrance - Foto #24 de la propiedad Master bath - Foto #25 de la propiedad Baño principal - Foto #26 de la propiedad Baño principal - Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Dining area - Foto #29 de la propiedad Living area - Foto #30 de la propiedad Living area - Foto #31 de la propiedad Full Lake view - Foto #32 de la propiedad Lakeview - Foto #33 de la propiedad Pool Area - Foto #34 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios
  • 2 baños
  • piscina con vistas al lago
  • seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Esta casa te está esperando! Una encantadora casa de 4 dormitorios, 2 baños, con piscina y vistas al lago. Equipado con todas las ventanas de impacto, techo 2024, aire acondicionado más nuevo, calentador de agua sin tanque, calentador de piscina, sistema de riego inteligente Rainbird y bomba de piscina más nueva. Esta propiedad cumple con todos los requisitos de comodidad, ubicada en la subdivisión de Savanna con todas las escuelas de grado A. Esta comunidad ofrece 5 piscinas, una con tobogán acuático, 2 portones vigilados, dos áreas para niños, un mini-golf de 9 hoyos, pista de hockey sobre ruedas, baloncesto, campo de fútbol multiusos, alquiler de salas de fiestas y clases y eventos. La ubicación de esta magnífica casa que incluye seguridad las 24 horas, te ofrece la calidad de vida que has estado esperando, ¡no te pierdas esta!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $943,000.00
Precio original en que se listó: $869,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 4:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,876 Sqft / 174.29 m²
Área Construida: 2,864 Sqft / 266.07 m²
Área del lote: 9,088 Sqft / 844.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote irregular, Lote interior, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 60
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Seguridad: Entrada de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Ventanas, Puertas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Casa de campo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa, Elevado
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,951.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 767 Nandina Drive, Weston, FL 33327, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $565,120.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $795.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Seguridad
Nombre de la Subdivisión: SECTOR 2-PARCELS 12 13 14 15 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Savanna Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SAVANNA
Teléfono de la asociación: Michelle Berman
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTOR 2-PARCELS 12,13,14,15 & 16 169-12 B LOT 40 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 503911070400
Zonificación: R-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Bay (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de octubre de 2026 4:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 3:54 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 2:49 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 2:50 am

Información Adicional

Cortesía de: Tropical Realty Advisors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Nandina
Número de Calle: 767
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33327
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 28.2''
Longitud: W81° 35' 11.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084685 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084685
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