Oficina en renta en 190 CONGRESS PARK Drive 202, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26084767
190 CONGRESS PARK Drive 202, Delray Beach, FL 33445
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 3,800 pies cuadrados de espacio de oficina existente
- Disponible para subarrendar en 190 Congress Park Drive, Suite 202, Delray Beach
- Plazo de subarrendamiento hasta el 30 de septiembre de 2027
- Alquiler base de $22.00 por pie cuadrado al año, más $10.75-$11.00 por pie cuadrado de CAM
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aproximadamente 3,800 pies cuadrados de espacio de oficina existente disponible para subarrendar en 190 Congress Park Drive, Suite 202, en Delray Beach. Esta suite ofrece una oportunidad para empresas que buscan espacio de oficina con un compromiso a corto plazo. El plazo de subarrendamiento se extiende hasta el 30 de septiembre de 2027, con la coordinación del momento de ocupación con el inquilino actual. El alquiler base solicitado es de $22.00 por pie cuadrado al año, más un alquiler adicional estimado de CAM de $10.75 a $11.00 por pie cuadrado al año. Para empresas que buscan un compromiso más largo, el propietario puede considerar un arrendamiento directo más allá de la expiración del subarrendamiento, sujeto a negociación y aprobación separadas.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 190 CONGRESS PARK Drive 202, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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