Cuádruplex en venta en 49 SE 7TH Avenue, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26085262
49 SE 7TH Avenue, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades llave en mano en una ubicación altamente deseable en el centro de Delray Beach
- Todas las unidades son dos dormitorios y un baño, amuebladas y renovadas con electrodomésticos actualizados
- Cartera establecida que genera ingresos con flexibilidad en mercados de alquiler a corto y largo plazo
- Potencial ilimitado para una combinación de usos, sujeto a las ordenanzas aplicables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ven a conocer esta increíble oportunidad de invertir en una propiedad generadora de ingresos al este de Federal Hwy en el vibrante centro de Delray Beach. Muy deseable y en una ubicación privilegiada, 49 SE 7th Ave cuenta con 4 unidades llave en mano; todas son de dos dormitorios y un baño, amuebladas y bien renovadas con electrodomésticos actualizados y lavadora y secadora en la unidad. Completamente acompañada de una cartera establecida que genera ingresos y que ha demostrado flexibilidad tanto en mercados de alquiler a corto como a largo plazo. Potencial ilimitado para una combinación de usos, sujeto a las ordenanzas aplicables. Cada unidad ha pasado por una renovación de calidad que atrae a inquilinos potenciales para todos los términos de alquiler. Ubicación absolutamente increíble justo al lado de Hawkers y Casa L'Acqua, a minutos de la playa y a pocos pasos de Atlantic Ave. Esta propiedad se está listando individualmente pero puede combinarse en un trato con 45 SE 7th Ave para una inversión total de 8 unidades en dos edificios.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 49 SE 7TH Avenue, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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