Apartamento en venta en 101 Gardens Drive 206, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26085331

📍 101 Gardens Drive 206, Pompano Beach, FL 33069

$164,900.00
2 Dorm.
1 Baños
880 Sqft / 81.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 1 baño con inquilino actual
  • Inquilino paga $1,825/mes hasta enero 2027
  • Unidad con vestidor grande y lavadora/secadora
  • Comunidad con piscina, gimnasio y centro social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

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This welcoming 2 bedroom, 1 bath condo has a tenant through January 2027 paying $1,825/month. → Este acogedor condominio de 2 dormitorios, 1 baño tiene un inquilino hasta enero de 2027 que paga $1,825/mes.

On the second floor with interior stairs, it features a bright interior, stylish updated bathroom, large walk-in closet, new water heater and in-unit washer/dryer. → En el segundo piso con escaleras interiores, cuenta con un interior luminoso, baño actualizado y elegante, vestidor grande, nuevo calentador de agua y lavadora/secadora en la unidad.

Sliding doors open to a screened balcony, perfect for morning coffee. → Puertas corredizas que abren a un balcón con pantalla, perfecto para el café matutino.

This peaceful, well-maintained, all-ages, pet-friendly community spans over 50 acres of landscaped grounds and mature trees. → Esta comunidad pacífica, bien mantenida, para todas las edades y con mascotas permitidas, se extiende sobre más de 50 acres de terrenos ajardinados y árboles maduros.

Enjoy a pool, pickleball, tennis, basketball, shuffleboard, gym, sauna, social center, jogging path and picnic area, making it desirable for renters. → Disfrute de una piscina, pickleball, tenis, baloncesto, juego de mesa, gimnasio, sauna, centro social, pista de jogging y área de picnic, lo que lo hace deseable para los inquilinos.

This is one of three cash-flowing units available as an investor package. → Esta es una de las tres unidades con flujo de caja disponibles como paquete para inversores.

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Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $164,900.00
Precio original en que se listó: $164,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $187.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 11:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 880 Sqft / 81.75 m²
Área Construida: 880 Sqft / 81.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,598.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 Gardens Drive 206, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $397.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Gardens North
Nombre de la Subdivisión: GARDENS NORTH ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Garden North
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 973-1246
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GARDENS NORTH ONE CONDO UNIT 206 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 10917/897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206ba0280
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 11:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 4:15 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 11:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Gardens
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 37''
Longitud: W81° 48' 39''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085331 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085331
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