Dúplex en venta en 149 Broward Avenue, Greenacres, FL 33463 con MLS-B26085426
149 Broward Avenue, Greenacres, FL 33463
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex con inquilinos actuales
- Dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño
- Lote de .30 acres en Greenacres
- Construcción en bloques de concreto y ubicación central
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en dúplex Greenacres con inquilinos actualmente en el lugar. Esta propiedad multifamiliar del condado de Palm Beach cuenta con dos unidades separadas de 2 dormitorios, 1 baño con aproximadamente 1,925 pies cuadrados totales en un lote de aproximadamente .30 acres de gran tamaño. Una gran opción para inversores que buscan una propiedad de alquiler generadora de ingresos con ocupación establecida ya en el lugar. La construcción en bloques de concreto y una ubicación central conveniente en Greenacres añaden atractivo a largo plazo a esta propiedad. Idealmente situada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, carreteras principales y comodidades cotidianas, con fácil acceso en todo el condado de Palm Beach. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de alquileres o comprar un dúplex en el sur de Florida con inquilinos existentes, 149 Broward Ave ofrece flexibilidad, potencial de ingresos y una ubicación deseable. Por favor, solicite información sobre la ocupación actual y los detalles del contrato de arrendamiento.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 149 Broward Avenue, Greenacres, FL 33463, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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