Propiedad industrial en renta en 2305 SW 32nd Street 3255, Hollywood, FL 33023 con MLS-B26085562
2305 SW 32nd Street 3255, Hollywood, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio industrial de 35 549 pies cuadrados
- Altura libre de 30 pies
- 9 puertas de altura de muelle
- Acceso directo a I‑95, I‑595, Florida Turnpike e I‑75
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El edificio Prologis Seneca Park 400 - Suite 3255 ofrece un espacio industrial de primera clase con un total de 35 549 pies cuadrados, con 2 379 pies cuadrados de oficina construida. La instalación cuenta con una altura libre de 30 pies, un espaciamiento de columnas eficiente de 40 x 45 pies, y está equipada con 9 puertas de altura de muelle, 1 puerta a nivel de suelo, y una zona de estacionamiento de camiones de 165 pies de profundidad, ideal para logística eficiente. Los inquilinos se benefician de 231 espacios de estacionamiento, protección con rociadores ESFR y iluminación LED con sensor de movimiento de bajo consumo energético. Disponible en marzo de 2026, la propiedad está estratégicamente ubicada con acceso directo a la I‑95, I‑595, Florida Turnpike e I‑75, lo que la hace óptima para atender tanto al condado de Broward como al condado de Miami‑Dade, en medio de una sólida fuerza laboral y una gran cantidad de amenidades locales.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2305 SW 32nd Street 3255, Hollywood, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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