Terreno en venta en 0 OLD DIXIE, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-B26085821
0 OLD DIXIE, Riviera Beach, FL 33404
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela adyacente de 0.06 acres con parcela de esquina de 0.31 acres.
- Precio combinado de $259,000.
- Zonificación CG-General Commercial permite desarrollo comercial.
- Posibilidad de hasta 6 unidades multifamiliares con 3 unidades asequibles según Ley Live Local.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parcela de desarrollo adyacente de aproximadamente 0.06 acres ofrecida junto con la parcela de esquina de 0.31 acres adyacente en W 30th St y President Barack Obama Hwy. Precio combinado: $259,000. El sitio combinado está zonificado CG-General Commercial, permitiendo potencial desarrollo comercial. La correspondencia del Departamento de Planificación Urbana también confirma que el sitio combinado puede soportar hasta 6 unidades multifamiliares a través de la Ley Live Local, con 3 unidades asequibles requeridas. El vendedor tiene una encuesta y un plan conceptual de sitio de 6 unidades. Los planes fueron discutidos con el personal de la ciudad pero no se presentaron ni aprobaron formalmente. El comprador debe verificar el área, la zonificación, los servicios públicos y la viabilidad del desarrollo. Ver listado de la parcela adyacente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 OLD DIXIE, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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