Oficina en renta en 1690 S Congress Avenue Suite 212, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26085838

📍 1690 S Congress Avenue Suite 212, Delray Beach, FL 33445

$10.00
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 30+ suites privadas de medicina y bienestar
  • Entorno recién renovado y cuidadosamente diseñado
  • Acceso directo desde I‑95, Linton Boulevard y Atlantic Avenue
  • 24/7 acceso, sistemas de seguridad y soporte de áreas comunes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

YOUR PRACTICE. YOUR SPACE. YOUR CHOICE. Choice Wellness Suites brings 30+ private medical and wellness office suites to 1690 S. Congress Avenue in Delray Beach, designed specifically for independent practitioners-not shared coworking space. This newly renovated, thoughtfully designed environment gives professionals the opportunity to launch, grow, expand or right-size a practice without the expense and responsibility of operating a traditional standalone office. Choose from private interior and windowed suites, with suite configurations and select plumbing features varying by availability. Enjoy a polished professional setting with a welcoming waiting area, break room, high-speed Wi-Fi, electric and water, central A/C and heat, security systems, 24/7 access and common-area support. Located along the highly accessible S. Congress Avenue corridor with convenient access to I-95, Linton Boulevard and Atlantic Avenue, the location serves Delray Beach, Boca Raton, Boynton Beach and surrounding South Palm Beach County communities. Ask about current leasing incentives available on select suites. Bring your practice. Choice takes care of the space. Choice Wellness Suites is designed for independent medical, and wellness, such as Esthetics, and massage, along with wellness providers, and weight management are a few examples. This setting is perfect for professionals seeking a dedicated private office with the benefits of a professionally managed environment. Choice promotes a newly renovated modern setting with a waiting room, break room with coffee maker, refrigerator and microwave, high-speed internet/Wi-Fi, electric and water, central A/C and heat, security cameras/alarm systems, 24/7 access and promotional visibility through Choice Wellness Suites' website and social media. The S. Congress Avenue location offers visibility and straightforward access from I-95, Linton Boulevard and Atlantic Avenue, while drawing from Delray Beach, Boca Raton, Boynton Beach, Highland Beach and the broader South Palm Beach County market. Potential users may include medical professionals, therapists, chiropractors, acupuncturists, massage/bodywork practitioners, holistic providers, nutrition professionals, aesthetics providers and other compatible wellness uses, subject to landlord approval, zoning, licensing and applicable regulations.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10.00
Precio original en que se listó: $10.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Licencia Municipal

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Médico
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 pm

Medidas

Área Construida: 10,750 Sqft / 998.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Edificio: Área de recepción, Instalaciones de cocina, Cableado para computadoras, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública, Carretera privada mantenida
Otros equipos: Varia por Unidad
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Otro
Número total de unidades: 48
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina, Flexible
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $170,773.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1690 S Congress Avenue Suite 212, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 40
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 1690
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos, Administrado por el Propietario, Planos del Sitio
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción), Sujeto a arrendamiento

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARBORS AT CENTRE DELRAY ALL OF PLAT (LESS SLY 186.13 FT OF WLY 4883.18 FT & TRGLR PAR OLD GERMANTOWN RD R/W)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434630150010010
Zonificación: SAD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Congress
Número de Calle: 1690
Número de la Unidad: Suite 212
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33445
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 26' 7.3''
Longitud: W81° 54' 24''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S