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Casa adosada (townhouse) en venta en 446 Brazilian Avenue, Palm Beach, FL 33480 con MLS-B26085914

📍 446 Brazilian Avenue, Palm Beach, FL 33480

$12,995,000.00

4 Dorm.

5 Baños

4,603 Sqft / 427.63 m² Superficie

En Venta

446 Brazilian - PRINT-2 (3) - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adosada mediterránea espaciosa
Lote profundo con máxima privacidad
Entrada con portón y techos altos
Piscina tropical y jardín

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada mediterránea espaciosa en una ubicación muy deseable - lote profundo (171 pies) y exuberante paisajismo proporcionan máxima privacidad en el codiciado bloque lacustre de la Avenida Brasileña. Sala de estar formal, comedor formal, sala familiar espaciosa, ascensor, sala de estar del piso superior más elegante biblioteca. Entrada con portón, techos altos, habitaciones de gran escala y piscina tropical destacada y jardín. Esta residencia clásica representa el mejor valor en la isla y está fijada para venta inmediata. La casa puede ser comprada llave en mano si se desea.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,995,000.00

Precio original en que se listó: $12,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,823.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 8:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente, Spa Tub & Shower

Medidas

Área Habitable: 4,603 Sqft / 427.63 m²

Área Construida: 5,701 Sqft / 529.64 m²

Área del lote: 8,369 Sqft / 777.51 m²

Dimensiones del lote e información: 49.0 ft x 171.0 ft

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Congelador independiente

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Ascensor/Elevador, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Lavandería: Lavadero, Dentro, Armario de lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Por zonas

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Antena parabólica

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $52,146.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 446 Brazilian Avenue, Palm Beach, FL 33480, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: ROYAL PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL PARK ADD WLY .88 FT OF LT 54~ LT 55 & E 23 FT OF LT 56 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 50434323050040541

Zonificación: R-C(ci

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Beach Public

Preparatoria/Bachillerato: Forest Hill

Escuela Secundaria/Intermedia: Allapattah Flats K-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 8:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 8:33 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 4:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sotheby's Intl. Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Brazilian

Número de Calle: 446

Ciudad: Palm Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33480

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 42' 14.9''

Longitud: W81° 57' 25.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26085914

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $151,121

Valor Promedio de Vivienda $1,218,500

Renta Promedio $1,840/mes

Edad Promedio 69 años

Población 10,901

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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