Casa en venta en 392 NW BREEZY POINT Loop, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26086111

📍 392 NW BREEZY POINT Loop, Port St. Lucie, FL 34986

$299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,398 Sqft / 129.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa frente al lago con 2 dormitorios y 2 baños
  • Comunidad de resort para adultos activos de 55 años en adelante
  • Piscina climatizada, canchas de tenis y campo de golf
  • Sala de billar, biblioteca y centro de fitness con saunas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta villa frente al lago de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en una comunidad de resort para adultos activos de 55 años en adelante. Los Cascadas ofrece una sala de billar, biblioteca, centro de fitness con saunas, piscina climatizada, canchas de tenis, campo de golf y mucho más. Esta villa cuenta con mostradores de granito mejorados, cocina de gas, patio con pantalla instalado en 2022, nuevo aire acondicionado con luz azul para limpieza continua contra bacterias, moho o desinfectantes. Amplio espacio de vestidor, área de trabajo en el garaje, hermosos cielos occidentales son una obra de arte; disfruta sentándote en el lanai con pantalla con vistas al lago y hermosos atardeceres. Esta es definitivamente una comunidad activa para adultos que buscan excelentes áreas sociales para reunirse o participar en actividades en pareja o simplemente socializar entre los grupos proporcionados en las instalaciones. Si eres lector, toma un libro y disfruta de la soledad de la biblioteca. Esta comunidad ofrece tantas oportunidades. ¡Es imprescindible verla!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $214.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 9:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,398 Sqft / 129.88 m²
Área Construida: 2,364 Sqft / 219.62 m²
Área del lote: 6,065 Sqft / 563.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Accesibilidad: Baño completo accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Estufa a gas
Interior: Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Concreto, Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,055.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 392 NW BREEZY POINT Loop, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $259,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $403.34
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje Independiente, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,613.33
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $50.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CASCADES AT ST LUCIE WEST PHASE 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Golf, Gas, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Cascades Homeowners Assoc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 772-7858-5950
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST LUCIE WEST PLAT #162 CASCADES AT ST LUCIE WEST PHASE SIX LOT 1113
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33246001610005
Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 9:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 9:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 9:49 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 2:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Divito Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: BREEZY POINT
Número de Calle: 392
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 20' 12.2''
Longitud: W81° 36' 18.3''
Sufijo de la dirección: Loop
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086111 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086111
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