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Casa en venta en 218 MARCELLO Boulevard, Kissimmee, FL 34746 con MLS-B26086188

📍 218 MARCELLO Boulevard, Kissimmee, FL 34746

$775,000.00

8 Dorm.

6 Baños

3,779 Sqft / 351.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

8 habitaciones y 6 baños
Piscina privada, sala de juegos y sala de cine
Residencia de esquina con mayor privacidad y atractivo exterior
Oportunidad llave en mano en el corazón del mercado vacacional de Florida Central

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa con piscina amueblada de 8 habitaciones y 6 baños ofrece una oportunidad llave en mano de alquiler a corto plazo en el corazón del mercado vacacional de Florida Central. Actualmente administrada profesionalmente y activamente alquilada, la propiedad permite a un nuevo propietario pasar a una operación de alquiler vacacional establecida en lugar de comenzar desde cero. Diseñada cuidadosamente con áreas de estar espaciosas, piscina privada, sala de juegos, sala de cine y dormitorios bellamente temáticos creados tanto para adultos como para niños, esta casa está construida para la experiencia vacacional. La residencia de esquina proporciona mayor privacidad y atractivo exterior, mientras que el generoso diseño acomoda cómodamente a grupos grandes y estancias prolongadas. Es un activo vacacional distintivo con fuerte atractivo para el mercado de inversiones actual. Características adicionales incluyen dos refrigeradores, dos lavavajillas y una lavadora y secadora en el hogar, lo que respalda la funcionalidad de la propiedad para grupos más grandes y estancias prolongadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $775,000.00

Precio original en que se listó: $775,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 12:16 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8

Baños Totales: 6

Baños completos: 6

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 3,779 Sqft / 351.08 m²

Área Construida: 4,366 Sqft / 405.61 m²

Área del lote: 5,731 Sqft / 532.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Almacenamiento, Área de estar en planta alta

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Tejas asfálticas

Modelo del constructor: The Santa Barbara

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,449.67

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 218 MARCELLO Boulevard, Kissimmee, FL 34746, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: BELLAVIDA PH 2C (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Bella Vida HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 407-997-1627

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAVIDA PH 2C PB 28 PGS 161-162 LOT 22

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 242528105500010220

Zonificación: STR

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 12:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 6:26 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker/ Res. Real Est

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: MARCELLO

Número de Calle: 218

Ciudad: Kissimmee

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 17' 40.1''

Longitud: W82° 32' 32.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26086188

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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