Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 2509, Miami, FL 33132 con MLS-B26086564
133 NE 2nd Avenue 2509, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de estilo industrial moderno con techos altos de 10 pies
- Cocina equipada con iluminación superior e inferior, cajones y puertas de cierre suave, gabinetes de 40" y isla central con cajones profundos
- Amenidades del edificio: piscina en azotea, jacuzzi, gimnasio con sauna, piscina de estilo lap, sala de club y recepción 24 horas
- Área privada con portón para alivio de mascotas y estacionamiento disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de estilo industrial moderno con techos altos de 10 pies, cocina con iluminación superior e inferior, cajones y puertas de cierre suave, gabinetes de 40" y isla central con cajones profundos que ofrecen un almacenamiento increíble para una cocina en el centro. Todos los electrodomésticos son de alta gama KitchenAid, estufa con quemador de calentamiento, probador de pan y horno de convección. Frigorífico de 5 puertas, lavavajillas de 39 dBA tan silencioso que no notas que está funcionando (ideal cuando vives en espacios más pequeños). Baño equipado con tocador de 4 cajones profundos y gabinete de pared para organizar todos tus esenciales. El edificio cuenta con piscina en azotea, jacuzzi, gimnasio con sauna en los vestuarios, piscina de estilo lap inferior y sala de club. Recepción, seguridad y recepción de paquetes 24 horas, el edificio y cada piso se acceden solo con fob para mayor seguridad. Área privada con portón para alivio de mascotas ubicada en el recinto. A 800 pies del Parque Bayfront, a 5 cuadras del Centro Kaseya para disfrutar de conciertos y juegos, a 1 cuadra del Miami-Dade College. El horizonte del centro continúa cambiando, mientras que los increíbles atardeceres desde el balcón siguen siendo impresionantes. El edificio está bien gestionado, financieramente saludable con reservas. No pierdas la oportunidad de vivir en un apartamento llave en mano, rodeado de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Llega al Metromover gratuito desde el centro hasta Brickell con una parada ubicada en el edificio. El parque comunitario para perros fue recientemente instalado por la ciudad debajo del edificio. Estacionamiento $70 por mes en el garaje adjunto College Station. Agua, internet y cable básico incluidos en las cuotas mensuales. Agente/Propietario.

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Detalles de la Propiedad
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 2509, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
