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Oficina Almacén en renta en 3020 N Federal Highway #6, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26087138

📍 3020 N Federal Highway #6, Fort Lauderdale, FL 33306

$3,195.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación Prime en Fort Lauderdale
Más de 2000 pies cuadrados de espacio arrendable
Edificio sólido de concreto
Oportunidad versátil para negocios minoristas y oficinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de arrendamiento en un centro de envío ocupado que cuenta con una variedad de negocios minoristas y oficinas médicas, incluidos restaurantes, una delicatessen, un salón, tiendas de ropa y más. Este edificio sólido de concreto ofrece aproximadamente 1,500 pies cuadrados en la planta baja y los niveles de mezzanine, y el tercer nivel también está disponible para arrendar. El edificio ofrece más de 2000 pies cuadrados de espacio total arrendable, ideal para negocios minoristas, oficinas profesionales o una combinación de ambos. Una oportunidad versátil en una ubicación deseable en Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,195.00

Precio original en que se listó: $3,195.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Comercial

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Venta minorista

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 1:39 pm

Medidas

Área Construida: 2,016 Sqft / 187.29 m²

Área del lote: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.023

Características

Seguridad: Detector(es) de humo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Edificio: Baño(s) privado(s)

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Otro

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Venta minorista

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,550.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3020 N Federal Highway #6, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 50

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIMES SQUARE 43-23 B LOT 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225200100

Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 1:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 1:35 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 1:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pompano Beach Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Federal

Número de Calle: 3020

Número de la Unidad: #6

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33306

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 58.3''

Longitud: W81° 53' 3.6''

Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087138

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