Apartamento en venta en 236 SE 5th Avenue 312, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26087391

📍 236 SE 5th Avenue 312, Delray Beach, FL 33483

$1,249,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,438 Sqft / 133.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina
  • Casi 1,500 pies cuadrados de espacio interior
  • Exposición suroeste con abundante luz natural y vistas al atardecer
  • Acceso a amenidades del hotel Aloft Marriott

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 236 Fifth #312, una impresionante residencia de esquina rara vez disponible en el corazón del centro de Delray Beach. Ubicada en uno de los edificios de condominios de lujo más modernos de Delray, esta residencia sofisticada ofrece casi 1,500 pies cuadrados de espacio interior cuidadosamente diseñado, áreas generosas para vivir y entretener, y una ubicación inmejorable que ofrece el verdadero estilo de vida de Delray. Con una exposición suroeste deseable, abundante luz natural y vistas pintorescas del atardecer desde el balcón, este condominio se siente brillante e invitador en todo momento. El plano de concepto abierto presenta una impresionante isla de cocina con efecto cascada, electrodomésticos KitchenAid y acabados elegantes y contemporáneos que crean un entorno elegante tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Originalmente diseñada como un condominio de dos habitaciones, la residencia ha sido convertida de manera reflexiva en un espacioso condominio de una habitación y dos baños, ofreciendo un amplio área de estar con un gabinete de exhibición a medida y la flexibilidad de convertirla fácilmente de nuevo a su diseño original de dos habitaciones, manteniendo al mismo tiempo un espacio amplio para vivir y entretener. Más allá de la residencia, disfrute de un estilo de vida sin igual, con servicio completo y abundantes amenidades, con acceso a las amenidades del hotel Aloft Marriott, incluyendo una piscina en la azotea reluciente, centro de fitness, bar Splash, restaurante con servicio completo, terraza de propietarios y salón de club elegante. Ya sea relajándose junto a la piscina, hospedando a amigos o disfrutando de una noche fuera, estas amenidades excepcionales ofrecen la comodidad y el confort de vivir en el centro elevado. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, un segundo hogar o una oportunidad de inversión inteligente, la unidad 312 presenta una oportunidad distintiva para poseer una residencia inigualable en el corazón de todo. Perfectamente posicionada a solo dos cuadras de la famosa Atlantic Avenue y aproximadamente a una milla de la hermosa costa de Delray Beach, esta dirección privilegiada lo coloca a poca distancia a pie de restaurantes aclamados, compras boutique, vida nocturna vibrante y el arte y la cultura que definen la encantadora comunidad peatonal del centro de Delray. Una oportunidad rara para poseer una espaciosa residencia de esquina en el único edificio de lujo con servicio completo en el centro, 236 Fifth Avenue ofrece lujo, ubicación y estilo de vida de primera que hacen que llamar hogar en Delray sea tan especial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,249,999.00
Precio original en que se listó: $1,249,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $869.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 8:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,438 Sqft / 133.59 m²
Área Construida: 1,488 Sqft / 138.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2020
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 32
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,379.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 236 SE 5th Avenue 312, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,010,837.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,743.89
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Escriturado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 236 FIFTH AVENUE CONDO & ALOFT HOTEL
Nombre de la Subdivisión: 236 FIFTH AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: 236 FIFTH AVENUE CONDOMINIUM ASSOCIATION, INC.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 236 Fifth Avenue
Teléfono de la asociación: (917) 838-9169
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 236 FIFTH AVENUE CONDO UNIT 312
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616q10003120
Zonificación: Multi-Unit

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James S. Hunt
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 8:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 9:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Callejón pavimentado

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 236
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33483
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 27' 25.5''
Longitud: W81° 55' 54.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE