Apartamento en venta en 2765 SE Birmingham Drive, Stuart, FL 34994 con MLS-B26088003

📍 2765 SE Birmingham Drive, Stuart, FL 34994

$359,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,353 Sqft / 125.70 m² Superficie
En Venta
Front door entrance - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/16)
Foyer looking toward slider - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 15 MÁS FOTOS
Kitchen counter to door - Foto #3 de la propiedad Kitchen view - Foto #4 de la propiedad 1000022633 - Foto #5 de la propiedad 1st floor guest bath - Foto #6 de la propiedad 1000022630 - Foto #7 de la propiedad Living room - Foto #8 de la propiedad Back yard - Foto #9 de la propiedad Primary bedroom looking in - Foto #10 de la propiedad Primary bedroom - Foto #11 de la propiedad Primary ensuite - Foto #12 de la propiedad Guest bedroom 1 - Foto #13 de la propiedad Guest bedroom 2 - Foto #14 de la propiedad 2nd Floor bath - Foto #15 de la propiedad 2nd floor bath b - Foto #16 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda adosada de unidad final de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ventanas y puertas de impacto, persianas de huracán y protector de sobretensión integrado
  • Cargador de vehículos eléctricos Nivel 2 con enchufe de 240 voltios en el garaje adjunto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa lista para mudarse de unidad final en Lexington Lakes, ubicada en un cul-de-sac tranquilo en Stuart. Esta vivienda adosada de dos pisos ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños y 1,353 pies cuadrados con abundante luz natural y un diseño práctico que separa las áreas de vida principales de los dormitorios del piso superior. Las actualizaciones incluyen iluminación LED, ventiladores de techo contemporáneos y electrodomésticos de cocina y lavandería más nuevos. Disfruta de mayor tranquilidad con ventanas de impacto completas, una puerta de patio de impacto, persianas de huracán y un protector de sobretensión integrado. El garaje adjunto cuenta con un cargador de vehículos eléctricos Nivel 2 con enchufe de 240 voltios. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, un club de la comunidad y una zona infantil/jardín de juegos. El confort moderno, la protección contra tormentas y la conveniencia diaria se combinan en una casa lista para mudarse. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,900.00
Precio original en que se listó: $159,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $118.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 12:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,353 Sqft / 125.70 m²
Área Construida: 1,553 Sqft / 144.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Preservación
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Banda de calor, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco de madera, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 264
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,637.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2765 SE Birmingham Drive, Stuart, FL 34994, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $189,691.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $520.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Otro, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación, Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cerrada, Aceras, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: LEXINGTON LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Lexington Lakes Condominium Association Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lexington Lakes Condominium
Teléfono de la asociación: 772-781-4102
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 2808 PHASE/BLDG 28 LEXINGTON LAKES CONDO PER AMD TO DOC IN OR 2144/1646
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 383841018028000800
Zonificación: residential

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Snapper Creek
Preparatoria/Bachillerato: Martin County
Escuela Secundaria/Intermedia: Dr. David L. Anderson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 12:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 1:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 1:26 am
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 12:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Under The Palm Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Birmingham
Número de Calle: 2765
Ciudad: Stuart
Estado: Florida
Código Postal: 34994
Condado: Martin
Latitud: N27° 10' 12.4''
Longitud: W81° 46' 0.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088003 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088003
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.